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Doppelhaushälfte in Simonswald

zu verkaufen150.000,00 €195279263 Simonswald
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Ältere Doppelhaushälfte zum Renovieren und Modernisieren

Kenndaten

488627,06,02,01,01952ca. 150,00 m²ca. 119,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
150.000 €

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Kaufpreis: 150.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 9.750 € (unverbindlich)
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* ohne Maklerprovision
ElektroTeppich, Laminat, LinoleumBad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Althaus (Doppelhaushälfte) in der malerischen Gemeinde Simonswald ist auf der Suche nach neuen Besitzern.

Das bezugsfreie, nicht unterkellerte 7-Zimmer-Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein offener Essbereich mit Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, dass im Jahr 2000 saniert wurde.

Weitere 3-Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m². Die Deckenhöhen bewegen sich im Bereich zwischen ca. 2 m und ca. 2,20 m.
Es liegen keine Grundrisspläne im Original vor. Hilfsweise wurden Planzkizzen angefertigt und die Wohnfläche überschlägig als ca.-Wert ermittelt.

Das Haus hat eine einfache Austattung und ist bereits freigestellt.
Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Das Haus würde sich sehr gut für einen Handwerker eignen, der die anstehenden Arbeiten in kostengünstiger Eigenleistung ausführen kann.

Bei den Fenstern handelt es sich um Lärmschutzfenster aus Kunststoff, welche im Jahr 2003 eingebaut wurden. Auch die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2000 erneuert.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen und Boiler.

Ein Stellplatz für einen PKW befindet sich auf dem Grundstück.

Stand vom 21.01.2025 11:05 Uhr

Ausstattung

- nicht unterkellert
- Kfz-Stellplatz
- PVC, Laminat & Teppichboden
- Elektronachtspeicherofen

Standort

Simonswald ist ein malerisches Dorf, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, während die traditionelle Architektur den Charme der Region widerspiegelt. Hier lässt sich Natur pur erleben – ein Ort zum Verweilen und Entspannen! Simonswald hat ca. 3.100 Einwohner, zählt zu einem der schönsten Schwarzwaldtäler und ist traditioneller Ferienort.

Waldkirch ist ca. 8 km, Freiburg ca. 25 km entfernt. Sehr gute Anbindung mit dem Bus.
S-Bahnstation im benachbarten Bleibach. Grund-, Hauptschule und Kindergarten sind am Ort, ebenso Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Infos erhalten Sie unter: www.simonswald.de / www.zweitaelerland.de

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Yvonne Faiß
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Bedarfsausweis288,20 kWh/(m²a)ElektroH

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Ältere Doppelhaushälfte zum Renovieren und Modernisieren
Kauf79263 Simonswald
Ältere Doppelhaushälfte zum Renovieren und Modernisieren
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
150.000 €

Wohnfläche:
150,00 m²

Baujahr:
1952

Zuständig:
Yvonne Faiß

Modernes Wohn- und Geschäftshaus
in einer sehr guten Businesslage
Kauf79261 Gutach
Modernes Wohn- und Geschäftshaus in einer sehr guten Businesslage
Büro/Praxis
Kaufpreis:
1.195.000 €

Gesamtfläche:
366,00 m²

Baujahr:
1999

Zuständig:
Yvonne Faiß

Vielseitig nutzbares, modernes Wohn- und Geschäftshaus
in sehr guter Businesslage
Kauf79261 Gutach
Vielseitig nutzbares, modernes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Businesslage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
1.195.000 €

Wohnfläche:
250,00 m²

Baujahr:
1999

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 21.01.2025 16:21 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
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Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
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Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
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Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
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Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
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Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
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Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
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Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
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Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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