Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 109.975 €)
* ohne Maklerprovision
Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1983. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der sowohl von der Tiefgarage ebenerdig als auch vom Hauseingang über sechs Treppenstufen erreichbar ist – komfortabel und durchdacht.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf rund 107 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei unterschiedlich große Schlafzimmer. Der weitläufige Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone – insbesondere der Nordbalkon begeistert mit einem freien, unverbaubaren Blick auf den Schwarzwald. Hier genießen Sie Ruhe und Natur pur, während sich vor Ihnen ein Panorama eröffnet, das zu jeder Tageszeit beeindruckt und dauerhaft erhalten bleibt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen sicheres und bequemes Parken ermöglicht.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, die Wohnung selbst ist sofort bezugsfrei und freut sich auf ihren neuen Eigentümer – ob zum Selbstbezug oder als wertstabile Kapitalanlage.
Helles Wohnambiente, unverbaubarer Ausblick ins Grüne und eine Lage zum Verlieben – dieses Zuhause ist ein echtes Juwel!
Die attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 1983 erbaut. Die Ausstattung umfasst 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, diese wurden ca. 2010 erneuert. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Böden der Wohnung sind mit PVC (Küche), Parkett und mit Fliesen in den Bädern ausgestattet.
Weitere Highlights: - Aufzug im Haus - TG Stellplatz - Kellerraum - Fahrradabstellraum
Standort
Die Wohnung liegt in der familienfreundlichen Kleinstadt Denzlingen, nur etwa 10 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Sie befindet sich ruhig im östlichen Teil der Gemeinde, rund 2 km vom Stadtzentrum entfernt, und bietet einen neuen Kinderspielplatz direkt hinter dem Haus, der besonders für Familien attraktiv ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Denzlingen ist schnell erreichbar und bringt Sie in nur etwa 10 Minuten nach Freiburg. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und die B3, B294 sowie die A5 (Freiburg-Nord) sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, sei es nach Freiburg, Karlsruhe oder Basel.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien gibt es in fußläufiger Entfernung Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Denzlingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Frei- und Hallenbad, der Stadtpark, Sportanlagen und ein Minigolfplatz, die für Abwechslung und Erholung sorgen.
Denzlingen kombiniert naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Anbindung und bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
