Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage zur Miete
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Ortsrandlage von Teningen.
Mit ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vier Zimmern ist das Haus ideal für Familien oder Paare.
Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Eine Halbetage darunter befinden sich ein Bürozimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Erdgeschoss gibt es einen weitläufigen Eingangsbereich, eine große Garage mit Lagermöglichkeiten sowie einen ca. 30 m² großen "Flexraum", der auf Wunsch zu einem zusätzlichen Wohnraum mit Gartenzugang umgestaltet werden kann.
Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Immobilie ist modern ausgestattet, gepflegt und bietet hohen Wohnkomfort.
- elektrische Rollläden - separater Eingang - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Glasfaseranschluss - Vollwärmeschutz - Garage im Haus integriert - Ankleidezimmer - Gäste-WC mit Dusche
-Wohnfläche: ca. 137 m² (inkl. Erdgeschoss) -Baujahr: 2014 -Keller: Nein (Lagerfläche in der Garage und im Dachspeicher) -Garage: Integrierte, großzügige Garage -Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche -Küche: Hochwertige Einbauküche -Bodenbeläge: Hochwertige Laminatböden -Fenster: Holzfenster mit elektrischen Rollläden, EG und Hochparterre mit Einbruchschutz -Zusätzlicher Raum: Großzügiger "Flexraum" im Erdgeschoss (Nutzung als Wohnraum, Hobbyraum, Werkstatt, Büro usw), mit separatem Eingang -Heizung: Gasbrennwertheizung, erneuert 2014 -Außenbereich: Geschützer Balkon/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung -Gartennutzung nach Absprache
Standort
Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe - Basel.
Durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie- und Wohngemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden. Zu Teningen gehören die Ortsteile Nimburg mit Bottingen, Köndringen mit Landeck und Heimbach.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Teningen. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, was für besondere Ruhe und Sicherheit sorgt. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft sowie einer naturnahen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an den Ortskern und die umliegende Infrastruktur bietet.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
