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Einfamilienhaus in Ehrenkirchen

zu verkaufen490.000,00 €196979238 Ehrenkirchen
Bick aus dem Garten auf das HausHauseingang und GaragenzufahrtKellereingang und überdachter FreisitzHauseingangsbereichWohnzimmer im ErdgeschossEinbaukücheSchlafzimmerKinderzimmerBad im ErdgeschossWohn-/Essbereich im Dachgeschosskleines Zimmer im DachgeschossDuschbad im DachgeschossErdgeschossKellergeschoss
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Kleines Einfamilienhaus in reizvoller Wohnlage

Kenndaten

474715,03,03,01,01969gepflegtca. 115,00 m²ca. 70,00 m²ca. 433,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
490.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 490.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 31.850 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 521.850 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 129.850 €)
* ohne Maklerprovision
kurzfristigZentralheizungÖlTeppich, Parkett, LaminatEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

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Objektbeschreibung

Das hier beschriebene Verkaufsangebot ist ein 433 m² großes Grundstück in herausragender Wohnlage, bebaut mit einem OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1969.
Gemäß zugänglicher Beschreibungen dieses speziellen Haustyps der Firma Okal wurde das Wohnhaus mit einem ausgebauten Erdgeschoss und einem als Ausbaureserve ergänzten Dachgeschoss erbaut. Der Ausbau der Fläche im Dachgeschoss erfolgte nachträglich.
Im gegenwärtigen Zustand bietet das Haus im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad und im Dachgeschoss eine selbständig nutzbare Einheit mit 1 bis 2 Zimmern mit integrierter Küche sowie einem Bad.

Das unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss neben Heizraum und Abstellräumen auch zwei in wohnlicher Art ausgebauter Räume sowie ein Duschbad. Zu den Räumen im Untergeschoss besteht zusätzlich ein separater Zugang von außen.

Im Außenbereich des Grundstück befinden sich neben der an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse auch ein überdachter Aufenthaltsbereich sowie eine Garage.

Das Wohnhaus ist bezugsfrei !

Stand vom 11.03.2025 10:45 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Erdterrasse
- Markise
- Rollläden
- Hobbyraum
- zwei Einbauküchen
- drei Bäder

Standort

Die Winzergemeinde Ehrenkirchen mit ihren fünf Ortsteilen befindet sich in sehr reizvoller Landschaft in der Schwarzwald-Vorbergzone südwestlich von Freiburg i.Br..

Ehrenkirchen bietet viele attraktive Wohnlagen und verfügt zudem über eine gute Infrastruktur, u.a. auch im Verkehrsbereich, so etwa mit ihrem Bahnanschluss im Ortsteil Norsingen.
Zusätzlich zur attraktiven eigenen Struktur der Gemeinde bieten sich durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Bad Krozingen und die gute Erreichbarkeit der Universitätsstadt Freiburg i.Br. einige zusätzliche Standortvorteile.

Das hier beschriebene Verkaufsangebot befindet sich am östlichen Rand des zentralen Ortsgebietes in wunderschöner Lage unmittelbar am Eingang zu den Weinbergen.

Insbesondere aus dem Dachgeschoss des Hauses bieten sich herrliche Aussichten über Ehrenkirchen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Energieausweis

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Bedarfsausweis320,40 kWh/(m²a)ÖlH

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Kleines Einfamilienhaus in reizvoller Wohnlage
Kauf79238 Ehrenkirchen
Kleines Einfamilienhaus in reizvoller Wohnlage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
490.000 €

Wohnfläche:
115,00 m²

Baujahr:
1969

Zuständig:
Nils Müller

Stand vom 11.03.2025 14:21 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
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Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
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Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
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Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
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Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
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Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
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Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
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