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Doppelhaushälfte in Merdingen

zu verkaufen690.000,00 €200079291 Merdingen
HausansichtHausansichtStraßenseite des HausesEingangsbereich GartenGartenTerrassenimpression Garten Hausansicht GartenseiteDrohnenaufnahmeErdgeschossDieleDiele mit Gäste-WCEinbauschrank mit StauraumWohnenKaminErker mit EssplatzEinbaukücheDieleDachgeschossgroßer begehbarer KleiderschrankBlick ins Tageslicht-Komfortbad2. Bad mit DuscheWeitere Ansicht BadezimmerDachstudioStudioAussicht vom StudioUntergeschoss mit Einliegerwohnung
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Sehr attraktives Wohnhaus in reizvoller Ortsrandlage

Kenndaten

479415,03,03,01,02,02000gepflegtca. 154,84 m²ca. 98,05 m²ca. 300,00 m²provisonsfrei690.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 690.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 44.850 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 734.850 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 182.850 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungGasjaFliesen, Parkett, LaminatKeller, Gartennutzung, Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Form einer Doppelhaushälfte in wunderschöner Randlage von Merdingen erbaut.
Neben seiner attraktiven Lage sticht dieses Wohnhaus durch seine solide Bauweise und überdurchschnittliche Ausstattung heraus.

Das Haus verfügt über eine gedämmte Außenfassade und einen attraktiv angelegten Außenbereich. Die Aufteilung im Innern ist sowohl im Erdgeschoss als auch in den beiden oberen Etagen großzügig angelegt.
Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist etwa 42 m² groß. In der direkt angeschlossenen geräumigen Küche befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche.
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt auf der Etage über den Fußboden.
Für gemütliche Abende in der kälteren Jahreszeit ist das Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Der Erker im Wohn-/Essbereich verfügt über elektrische Jalousien.
An das größere der Schlafzimmer im 1. Dachgeschoss ist ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank angeschlossen, ebenso das großzügige Hauptbadezimmer. Ein weiteres Schlaf- und ein 2. Tageslichtduschbad vervollständigen diese Etage.

Im 2. Dachgeschoss befindet sich das Studio, das die besten Aussichten in die angrenzende unbebaute Natur bietet.
Neben den klassischen Räumlichkeiten im Untergeschoss befindet sich hier eine zusätzlich ausgebaute Einzimmerwohnung. Die Fläche der separat zugänglichen Einheit ist nicht in der aufgeführten Wohnfläche enthalten.

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit allen Nebenflächen kann, je nach Vereinbarung, auch kurzfristig freigestellt und übergeben werden.

Stand vom 07.10.2024 10:45 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Lamellen-Jalousien
- Deckenspots
- offener Kamin
- Gartenhaus
- Erker
- Einbauschrank im Flur
- Tageslichtduschbad
- Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche

Fliesen- und Parkettböden
Garage mit angrenzendem Carport

Standort

Die Gemeinde Merdingen liegt an der Westseite des Tunibergs, unweit der Tuniberg-Stadtteile der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau.
Das milde Klima und die fruchtbaren Böden bieten besonders günstige Bedingungen für den Anbau von Wein, Obst un d Spargel.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Energieausweis

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Verbrauchsausweis160,50 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasF

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Sehr attraktives Wohnhaus in reizvoller Ortsrandlage
Kauf79291 Merdingen
Sehr attraktives Wohnhaus in reizvoller Ortsrandlage
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
690.000 €

Wohnfläche:
154,84 m²

Baujahr:
2000

Zuständig:
Nils Müller

Stand vom 20.11.2024 17:40 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
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Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
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Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
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Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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