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Doppelhaushälfte in Freiburg im Breisgau

zu verkaufenauf Anfrage202779104 Freiburg im Breisgau
Visualisierung (Ansicht von Westen), linkes HausVisualisierung Ansicht von Westen, linkes HausVisualisierung von Südwesten, linkes HausVisualisierung TerrasseVisualisierung Küche
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Projektierte Doppelhaushälfte in bester Wohnlage

Kenndaten

49847,05,03,01,01,02027projektiertca. 300,00 m²ca. 120,00 m²ca. 558,00 m²provisonsfreiauf AnfrageFußbodenheizungUmweltwärmejaKeller, Gartennutzung, Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Das Baugrundstück besitzt eine Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte, die in seiner dargestellten Größe vom Bauamt genehmigt wurde.
Das Baugrundstück ist momentan noch bebaut. Das aktuell bestehende Wohnhaus auf dem Grundstück soll zu Lasten der Verkäuferseite abgerissen werden.
Nach den aktuellen Planentwürfen würde auf dem Grundstück eine äußerst großzügige und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit ca. 300 m² Wohnfläche sowie diverse Nebenflächen und eine Doppelgarage entstehen.
Die maximale Grösse der Doppelhaushälfte ist mit der Baugenehmigung erreicht.
Der Baukörper kann vom Käufer verkleinert werden.
Die Grundrissgestaltung kann noch nach Wünschen des Käufers verändert werden.

Die Baugenehmigung sowie die Kosten für die Planungsschritte der Planungsphasen 1 bis 4 gem. HOAI für Architekten sind im Kaufpreis bereits entsprechend berücksichtigt.
Die aktuelle Kostenschätzung des Architekten für die Doppelhaushälfte liegt bei ca. 1,8 Mio. €.

Einschließlich dem Grundstückskaufpreis in Höhe von 690.000 € ergäbe dies mit Umsetzung der derzeitigen Planung eine Gesamtinvestition in Höhe von ca. 2,5 Mio. €.
Eine weitere Konkretisierung der Kostenschätzung erfolgt im persönlichen Austausch mit uns und dem beauftragten Architekten.

Mit dem Bau könnte nach heutigem Stand (28.02.2025) voraussichtlich Frühling 2026 begonnen werden. Die Fertigstellung des Wohnhauses wäre dann ca. im Mai 2027 möglich.

Aus Diskretionsgründen bitten wir, von eigenständigen Grundstücksbegehungen abzusehen. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.

Stand vom 07.03.2025 11:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Doppelgarage
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Photovoltaik-Anlage

Standort

Dieses Baugrundstück befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage von Freiburg-Zähringen in leichter Hanglage.

Das Grundstück ist in Richtung Westen ausgerichtet und bietet einen tollen Ausblick bis zum Kaiserstuhl und den Vogesen im benachbarten Elsass.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Hannes Schmidt
Hannes Schmidt

Tel. 0761/219-0

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Energieausweis

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

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12 Treffer
 
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Nils Mayer

Stand vom 11.03.2025 14:21 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
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