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Grundstück in Herbolzheim

zu verkaufen342.900,00 €79336 Herbolzheim
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Traumgrundstück in Top-Lage: Ihr perfekter Platz für die Zukunft

Kenndaten

4861ca. 762,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
342.900 €

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Kaufpreis: 342.900 €
Kaufnebenkosten *: ca. 22.289 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 365.189 €
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 90.869 €)
* ohne Maklerprovision


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Objektbeschreibung

Willkommen in Herbolzheim, wo die Natur zum Greifen nah ist und gleichzeitig die Anbindung an die Stadt und den Bahnhof optimal ist. Das Baugrundstück hat eine Fläche von 762 m² und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen.

Herbolzheim zeichnet sich nicht nur durch die Nähe zur Natur aus, sondern auch durch eine optimale Erreichbarkeit. Der Bahnhof ist nur einen kurzen Pendelweg entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Gleichzeitig sind Sie auch schnell in der lebendigen Stadt, um von ihren Annehmlichkeiten zu profitieren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Stück Natur in Herbolzheim Ihr Zuhause zu nennen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt und den Verkehrsanbindungen zu profitieren.

Entdecken Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume ohne Einschränkungen zu realisieren! Das Grundstück bietet eine ideale Lage und grenzenlose Gestaltungsfreiheit. Keine Baupflicht ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als erweiterter Gartenbereich oder für individuelle Wohnprojekte. Diese einzigartige Gelegenheit ist perfekt für Investoren, Bauherren und Privatpersonen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu besprechen.

Stand vom 26.11.2024 12:05 Uhr

Standort

Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 11.100 Einwohnern beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Alle Schulen, von der Grundschule bis zur Realschule, liegen in der Nähe des Grundstücks und sind zu Fuß erreichbar, sodass kein Auto benötigt wird.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Michael Frank
Michael Frank

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Traumgrundstück in Top-Lage:
Ihr perfekter Platz für die Zukunft
Kauf79336 Herbolzheim
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Kaufpreis:
342.900 €

Fläche:
ca. 762,00 m²

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Michael Frank

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Baujahr:
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Zweifamilienhaus mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Wohnlage
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Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
450.000 €

Wohnfläche:
200,00 m²

Baujahr:
1962

Zuständig:
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garten
- Ihr Traumheim wartet!
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garten - Ihr Traumheim wartet!
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
435.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
1975

Zuständig:
Michael Frank

Panoramablick in Kenzingen:
Großzügiges Haus mit Garten in begehrter Hanglage
Kauf79341 Kenzingen
Panoramablick in Kenzingen: Großzügiges Haus mit Garten in begehrter Hanglage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
895.000 €

Wohnfläche:
227,00 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Michael Frank

Wohn-/Geschäftshaus als Kaptialanalge in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
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Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Wohnfläche:
232,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus als Kapitalanlage in der Ortsmitte
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Wohn-/Geschäftshaus als Kapitalanlage in der Ortsmitte
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Gesamtfläche:
282,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus
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Kaufpreis:
985.000 €

Wohnfläche:
242,00 m²

Baujahr:
1988

Zuständig:
Michael Frank

Wohnen, wo Familien wohnen!! 
Bezugsfreies  Reihenendhaus im Storchengarten
Kauf79341 Kenzingen
Wohnen, wo Familien wohnen!! Bezugsfreies Reihenendhaus im Storchengarten
Reihenendhaus
Kaufpreis:
669.000 €

Wohnfläche:
128,03 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 03.12.2024 10:21 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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