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Reihenendhaus in Waldkirch

zu verkaufen785.000,00 €199079183 Waldkirch
Gartenüberdachte TerrasseGarageüberdachte TerrasseLuftaufnahmeEssbereichWohnenWohnzimmerEinbaukücheFlurBadBüroDuschbad DachgeschossDachgeschossErdgeschossObergeschossDachgeschossKeller
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Bezugsfreies Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit Garten in perfekter Innenstadtlage

Kenndaten

49654,03,02,01,01990gepflegtca. 150,00 m²ca. 271,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
785.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 785.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 51.025 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 836.025 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 208.025 €)
* ohne Maklerprovision
Frühjahr / Sommer 2025ZentralheizungGasFliesen, Parkett, LaminatEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Waldkirch und bietet auf großzügigen 150 m² Wohnfläche - verteilt auf 3 Etagen - Platz für die ganze Familie.

Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Ihrem eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen mit den Kindern.
Die Küche befindet sich in einem separaten, angrenzenden Raum.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum sowie über ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne.
Das ausgebaute Dachstudio bietet einen großzügigen Wohnraum und ein weiteres Duschbad.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellraum. Außerdem befindet sich im Keller der Technikraum und die Waschküche.

Das Reihenendhaus ist ab Frühjahr 2025 bezugsfrei und ist der ideale Rückzugsort für Familien, die ein neues Zuhause suchen, in dem sie sich wohlfühlen und entfalten können.

Stand vom 02.04.2025 16:45 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenterrasse
- Büro-/Hobbyraum im UG

Das Haus ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Es sind Parkett-, Fliesen- und Laminatböden verlegt.

In den letzten 10 Jahren wurde sehr viel in das Haus investiert. So wurden neue Kunststoff-Schallschutzfenster und eine neue Haustüre eingebaut; die Fassade wurde neu gestrichen. Eine neuwertige Glasüberdachung mit Markise bietet eine angenehme Beschattung auf der Erdterrasse.
Eine neue Gaszentralheizung, die auch zur Warmwasseraufbereitung dient, wurde im Jahr 2019 installiert.

Die Garage mit direktem Zugang zum Gartengrundstück befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück.

Der geschützte, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab !

Standort

Die große Kreisstadt Waldkirch hat über21.000 Einwohner und bietet alsMittelzentrum des Elztals viel Wohn- und
Lebensqualität durch die landschaftlichreizvolle und klimatisch begünstigte Lage in
der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Alle Versorgungseinrichtungen und Schulensind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch übereine hervorragende Infrastruktur.
Es bestehen über den öffentlichenNahverkehr mit Bus und S-Bahn sehr guteAnbindungen nach Freiburg; auch mit dem
Auto ist Freiburg über die B 294 bequem in15 Minuten.
Die ruhige und doch sehr zentrale Lage zur Innenstadt und zum Marktplatz wird Ihnen gefallen !

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis92,70 kWh/(m²a)GasC

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17 Treffer
 
Großes Stadthaus (WEG-Einheit) in zentraler Lage
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Yvonne Faiß

Bezugsfreies Einfamilienhaus (Reihenendhaus)
mit Garten in perfekter Innenstadtlage
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Bezugsfreies Einfamilienhaus (Reihenendhaus) mit Garten in perfekter Innenstadtlage
Reihenendhaus
Kaufpreis:
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Zuständig:
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2 Zimmer Wohnung
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Baujahr:
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Zuständig:
Yvonne Faiß

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Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde: Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
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Baujahr:
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Yvonne Faiß

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Baujahr:
2025

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Yvonne Faiß

Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
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2025

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Yvonne Faiß

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Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

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Kauf79183 Waldkirch
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2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

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Yvonne Faiß

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Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
825.000 €

Wohnfläche:
125,11 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 02.04.2025 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
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