Service-Telefon
0761 - 219-0

4 - Zimmer Wohnung in Emmendingen

zu verkaufen348.000,00 €190579312 Emmendingen
HausansichtWintergartenEingangsbereichSchlafzimmerAltbauflairWohnzimmerWohnzimmer mit FischgratparkettSchlafzimmerSchlafzimmer ZimmerKücheBadTageslichtduschbadGrundriss
<
>

4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in guter Stadtzentrumslage

Kenndaten

471214,03,01,01,01905gepflegtca. 119,08 m²121,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
348.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 348.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 22.620 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 370.620 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 92.220 €)
* ohne Maklerprovision
bezugsfreiEtagenheizungGasParkett, DielenKeller, Gartennutzung, Gäste-WC

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Form einer Doppelhaushälfte mit nur 3 Wohnungen wurde ca. 1905 in zentrumsnaher Lage erbaut.

Die rund 119 m² Wohnfläche verteilen sich über 4 Räume.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gas-Etagenheizung. Es sorgt für eine angenehme, individuell steuerbare Wärme in Ihren vier Wänden.

Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Passend zum Stil des Hauses wurden hier Holzrahmenfenster verwendet.

Stand vom 18.10.2024 10:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Wintergarten
- Tageslichtduschbad

Die großzügige Wohnung verfügt über einen praktischen Gartenzugang, der über den Wintergarten und die Küche erreichbar ist. Durch den geräumigen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden sorgt für angenehme Helligkeit.

Mit drei Schlafzimmern bietet die Wohnung zudem ausreichend Platz für die Familie.
Im großzügigen, modernisierten Badezimmer lädt eine Dusche zum Entspannen ein. Zusätzlich ist eine Gästetoilette vorhanden.
In der Wohnung finden sich neu geschliffene Holz-Dielen-Böden sowie Parkettboden im Wohnzimmer.
Der eigene Kellerraum bietet viel Stauraum und nützliche Lagermöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, welche sich hinter dem Haus auf dem Grundstück befindet. Diese kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Die Zufahrt zur Garage ist nicht mehr möglich.
Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße vor dem Haus und in der nahegelegen Nachbarschaft.

Standort

Emmendingen ist eine charmante Stadt mit circa 29.500 Einwohnern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der Kernstadt, nur 300 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof Emmendingen ist nur 800 Meter entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle "Markgrafenstraße" ist nur 200 Meter entfernt.
Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar.
Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Hier finden Sie zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie ein Einkaufszentrum. Ein Wochenmarkt rundet das gute Angebot ab.
Die Gastronomie- und Freizeitoptionen in Emmendingen sind vielfältig und bieten etwas für jeden Geschmack. Für aktive Familien gibt es in Emmendingen eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie mehrere Parks zum Entspannen und Erholen.

Die Nähe zum Stadtzentrum und die vielfältigen Verkehrsanbindungen, Bildungs-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Michael Frank
Michael Frank

Tel. 07641/920300

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis200,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasG

Weitere Downloads

Rechner

Suche Suchauftrag erstellen
9 Treffer
 
Villa mit Flair beim Stadtgarten
Kauf79312 Emmendingen
Villa mit Flair beim Stadtgarten
Villa
Kaufpreis:
1.250.000 €

Wohnfläche:
270,00 m²

Baujahr:
1982

Zuständig:
Lothar Herr

2 Wohnhäuser auf einem Grundstück, 3 FMH und historisches Stadthaus mit Scheune
Kauf79312 Emmendingen
2 Wohnhäuser auf einem Grundstück, 3 FMH und historisches Stadthaus mit Scheune
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
700.000 €

Gesamtfläche:
340,00 m²

Baujahr:
1979

Zuständig:
Lothar Herr

Zweifamilienhaus auf kompaktem Grundstück in ruhiger Wohnlage
Kauf79312 Emmendingen
Zweifamilienhaus auf kompaktem Grundstück in ruhiger Wohnlage
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
550.000 €

Wohnfläche:
212,36 m²

Baujahr:
2012

Zuständig:
Lothar Herr

4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in guter Stadtzentrumslage
Kauf79312 Emmendingen
4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in guter Stadtzentrumslage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
348.000 €

Wohnfläche:
119,08 m²

Baujahr:
1905

Zuständig:
Michael Frank

Vermietetes 7-Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen
Kauf79331 Teningen
Vermietetes 7-Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
920.000 €

Gesamtfläche:
460,00 m²

Baujahr:
1968

Zuständig:
Lothar Herr

Gut vermietete Gewerbeimmobilie mit Ausbaupotential
Kauf79312 Emmendingen
Gut vermietete Gewerbeimmobilie mit Ausbaupotential
Büro/Praxis
Kaufpreis:
2.300.000 €

Gesamtfläche:
510,00 m²

Baujahr:
1960

Zuständig:
Lothar Herr

Zweifamilienhaus in der Form von 2 Doppelhaushälften
auf einem großzügigen Ortsrandgrundstück
Kauf79331 Teningen
Zweifamilienhaus in der Form von 2 Doppelhaushälften auf einem großzügigen Ortsrandgrundstück
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
985.000 €

Wohnfläche:
235,85 m²

Baujahr:
1967

Zuständig:
Lothar Herr

Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
Kauf79331 Teningen
Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
198.000 €

Wohnfläche:
74,73 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Lothar Herr

Reizvolles, vermietetes 2-Familien-Stadthaus in der
Kauf79312 Emmendingen
Reizvolles, vermietetes 2-Familien-Stadthaus in der "Unterstadt"
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Wohnfläche:
236,00 m²

Baujahr:
1904

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 18.10.2024 10:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!