Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 119.250 €)
* ohne Maklerprovision
Diese großzügige Maisonette-Eigentumswohnung bietet auf insgesamt 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 171 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen eines im Jahr 1985 erbauten Dreifamilienhauses, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend befindet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, der Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet – ideal für Familien mit Kindern.
Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, der praktischen Stauraum für Vorräte oder Hobbyausrüstung bietet.
Fazit Diese Maisonette-Eigentumswohnung ist ein ideales Zuhause für Familien, die eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage schätzen. Mit ein wenig Modernisierung bietet sie Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stand vom 20.12.2024 15:25 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen - zwei Balkone - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Sondernutzungsrecht an Freifläche - Holzdecke - Holztreppen in der Wohnung
Auf der unteren Ebene erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem der beiden Balkone, auf dem Sie herrliche Stunden im Freien genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie den Essplatz, die Küche mit Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort für Eltern und Kinder eignen. Vom Studiozimmer haben Sie Zugang zum 2. Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Ein bauzeitliches Badezimmer mit Dachfenster und ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot.
Die Böden der Wohnung sind mit strapazierfähigem Vinyl und Marmor ausgelegt, was der Wohnung eine elegante und zugleich moderne Note verleiht. Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Zustand, auch wenn einige Elemente noch aus der Bauzeit stammen und je nach Geschmack renoviert werden könnten.
Standort
Teningen ist eine idyllische Gemeinde, rund drei Kilometer westlich von Emmendingen und 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau gelegen.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in einem Siedlungsgebiet nahe des Ortskerns. Mit einem Bahnhof in ca. 2 km Entfernung, einer Bushaltestelle in 200 m und der Autobahn A5 in ca. 2 km ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen.
Die Bildungseinrichtungen umfassen eine weiterführende Schule mit einer Werkreal- und Realschule, zwei Grundschulen und mehrere Kindergärten, die allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Supermärkte und Bäckereien befinden sich im Ort. In der Umgebung sind ebenfalls Gesundheitseinrichtungen, Ärzte und Apotheken zu finden.
Zusammenfassend bietet die Lage der Maisonette-Eigentumswohnung eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten, mit einem besonderen Fokus auf Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
B. Becker,
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
