Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 79.235 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungÖlFliesen, LaminatEinbauküche, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 84 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Stockwerken. Eingebettet in eine ruhige Umgebung, bietet die Wohnung einen beeindruckenden Ausblick, den Sie vom Balkon aus genießen können.
Wohnkomfort und Ausstattung Die Wohnung ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche der Marke Siemens, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit einer ansprechenden Kombination aus Laminat und Fliesen ausgestattet, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die Isolierglas-Kunststofffenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliche Vorteile Kellerraum: Separater Abstellraum im Untergeschoss Ruhige Lage: Ideal für Erholung und Entspannung Balkon: Perfekt für schöne Stunden im Freien
Stand vom 16.12.2024 14:05 Uhr
Ausstattung
2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert:
Deckenspots: Neue Deckenbeleuchtung in allen Räumen Wände: Frisch verputzte Wände für ein modernes Erscheinungsbild Das Haus selbst erhielt 2017 einen neuen Fassadenanstrich und zeigt sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Satteldach des Hauses unterstreicht den klassischen Charakter der Immobilie.
Weitere Ausstattung Heizung: Zentralheizung, Energieträger: Öl Kellerraum: Separater Abstellraum im Untergeschoss
Standort
Ettenheim – Leben, wo andere Urlaub machen
Ettenheim, die südlichste Stadt im Ortenaukreis, ist ein wahres Schmuckstück zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Mit ihrem historischen Stadtkern, ihrer hervorragenden Infrastruktur und der malerischen Umgebung bietet die Barockstadt eine einzigartige Lebensqualität, die Tradition und Moderne harmonisch vereint.
Historische Eleganz trifft moderne Infrastruktur
Die Altstadt von Ettenheim begeistert mit barocker Architektur, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und charmanten Gassen. Hier spürt man die Geschichte auf Schritt und Tritt, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Verweilen ein und geben der Stadt ein lebendiges, aber entspanntes Flair.
Ettenheim verfügt über alle Schulstufen, zahlreiche Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern schnelle Wege nach Offenburg, Freiburg oder auch in die Schweiz ermöglicht.
Ein Paradies für Naturliebhaber
Umgeben von sanften Weinbergen, dichten Wäldern und den weiten Feldern des Rheintals, ist Ettenheim ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Schwarzwald laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Auch der Europa-Park in Rust ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebtes Ziel für Familien.
Die grüne Umgebung von Ettenheim schafft eine angenehme Balance zur gut ausgebauten Infrastruktur. Hier kann man nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Entspannung in der Natur genießen.
Kulturelles und gesellschaftliches Leben
Ettenheim hat eine lebendige Kulturszene mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die die Gemeinschaft stärken und Besucher von nah und fern anziehen. Besonders hervorzuheben sind die jährlichen Weinfeste und der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt, die Ettenheim zu einem beliebten Treffpunkt machen.
Ruhige Wohnlagen und hoher Freizeitwert
Die Wohngebiete in Ettenheim sind geprägt von einer ruhigen und gepflegten Atmosphäre. Ob in einem der charmanten historischen Häuser oder in einem modernen Neubau – hier finden Familien, Paare und Singles gleichermaßen ein Zuhause.
Ettenheim kombiniert die Vorzüge eines Kleinstadtlebens mit der Nähe zu größeren Städten und einer unvergleichlichen Naturnähe. Ein Ort, an dem sich Lebensqualität auf hohem Niveau erleben lässt.
Fazit: Ettenheim ist eine Stadt, die mit ihrem kulturellen Reichtum, ihrer malerischen Landschaft und ihrer freundlichen Gemeinschaft überzeugt. Ob für junge Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende – Ettenheim ist ein Ort, der für jeden etwas Besonderes bereithält.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
B. Becker,
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
