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2 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

zu verkaufen349.000,00 €201479341 Kenzingen
WohnbereichEingangsbereichWohn- und EssbereichKücheKücheSchlafzimmerSchlafzimmerTageslichtbadBadGrundriss
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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kenzingen

Kenndaten

48352,01,01,01,01,02014ca. 59,32 m²230,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
349.000 €

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Kaufpreis: 349.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 22.685 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 371.685 €
Eigenkapital:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 92.485 €)
* ohne Maklerprovision
FußbodenheizungPelettsjaEinbauküche, Keller, Bad mit Dusche/ Fenster

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Kenzingen!
Diese moderne 2-Zimmer Wohnung bietet auf 59,32 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung. Das im Jahr 2014 erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Stockwerken und ist ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger geeignet.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Besonders hervorzuheben ist das tageslichtdurchflutete Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung stets wohlige Wärme. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt und im Kaufpreis enthalten ist.

Stand vom 19.12.2024 10:25 Uhr

Ausstattung

Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug und eine vollständige Nutzung der Wohnung – aufwendige Installationen oder lange Wartezeiten gehören der Vergangenheit an.

Mit ihrem großzügigen Kellerraum verbindet diese Wohnung auf ideale Weise einladende Wohnräume mit praktischen Staumöglichkeiten.

Der Balkon wird zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und begeistert zusätzlich mit einer herrlichen Aussicht.

Standort

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die alle Vorzüge des urbanen Lebens bietet, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur fünf Gehminuten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe unkompliziert erledigen können.

Der Bahnhof befindet sich ebenfalls in idealer Nähe und ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sei es für die tägliche Pendelstrecke oder für Ausflüge in die Umgebung.

Auch für Familien ist die Lage optimal: Verschiedene Schulen – von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule – befinden sich in der Nähe und sind sicher und bequem zu Fuß erreichbar.

Dank dieser optimalen Infrastruktur genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus praktischer Erreichbarkeit und einem komfortablen Wohnumfeld.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Michael Frank
Michael Frank

Tel. 07641/920300

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Energieausweis

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Bedarfsausweis29,40 kWh/(m²a)PelletsA+

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8 Treffer
 
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kenzingen
Kauf79341 Kenzingen
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Kenzingen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
349.000 €

Wohnfläche:
59,32 m²

Baujahr:
2014

Zuständig:
Michael Frank

Traumgrundstück in Top-Lage:
Ihr perfekter Platz für die Zukunft
Kauf79336 Herbolzheim
Traumgrundstück in Top-Lage: Ihr perfekter Platz für die Zukunft
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
342.900 €

Fläche:
ca. 762,00 m²

Zuständig:
Michael Frank

Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garten
- Ihr Traumheim wartet!
Kauf79336 Herbolzheim
Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garten - Ihr Traumheim wartet!
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
435.000 €

Wohnfläche:
145,00 m²

Baujahr:
1975

Zuständig:
Michael Frank

Panoramablick in Kenzingen:
Großzügiges Haus mit Garten in begehrter Hanglage
Kauf79341 Kenzingen
Panoramablick in Kenzingen: Großzügiges Haus mit Garten in begehrter Hanglage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
895.000 €

Wohnfläche:
227,00 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Michael Frank

Wohn-/Geschäftshaus als Kaptialanalge in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
Wohn-/Geschäftshaus als Kaptialanalge in der Ortsmitte
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Wohnfläche:
232,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus als Kapitalanlage in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
Wohn-/Geschäftshaus als Kapitalanlage in der Ortsmitte
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Gesamtfläche:
282,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus
mit Pool und 3 modernisierten Wohnungen
Kauf79336 Herbolzheim
Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus mit Pool und 3 modernisierten Wohnungen
Villa
Kaufpreis:
985.000 €

Wohnfläche:
242,00 m²

Baujahr:
1988

Zuständig:
Michael Frank

Wohnen, wo Familien wohnen!! 
Bezugsfreies  Reihenendhaus im Storchengarten
Kauf79341 Kenzingen
Wohnen, wo Familien wohnen!! Bezugsfreies Reihenendhaus im Storchengarten
Reihenendhaus
Kaufpreis:
669.000 €

Wohnfläche:
128,03 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 20.12.2024 15:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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