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2 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen265.000,00 €199879183 Waldkirch
HausansichtHausansichtHausansichtErdgeschoss
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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage!

Kenndaten

48672,01,01,01,01998gepflegtca. 54,11 m²356,00 € pro Monatprovisonsfrei265.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 265.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 17.225 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 282.225 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 70.225 €)
* ohne Maklerprovision
sofortZentralheizungGasFliesen, LinoleumBarrierefrei, Keller, Bad mit Dusche, Personenaufzug

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage. Der Grundriss ist speziell für das „Wohnen im Alter“ mit barrierefreien Innenräumen konzipiert.
Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer und den Abstellraum.

Das Gebäude verfügt über 71 Einheiten.

Die Wohnung orientiert sich von der Ausrichtung her zum Innenhof hin und hat damit eine sehr ruhige Lage.

Das Gebäude und der Wohnungsgrundriss sind speziell für das „Wohnen im Alter“ konzipiert.
Der Betreuungsservice wird unter dem Motto „Lebensqualität im Alter - gut versorgt sein in allen Lebenslagen“ vom Deutschen Roten Kreuz gewährleistet.

Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Das Haus ist gut verwaltet und verfügt über eine hohe angesparte Rücklage.

Die Wohnanlage ist voll belegt und erfreut sich einer hohen Nachfrage und großer Beliebtheit.

Die Bushaltestelle ist vor der Haustür. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung ist bezugsfrei! Das DRK führt eine unverbindliche Warteliste und unterstützt bei Bedarf bei der Neuvermietung.

Stand vom 08.11.2024 11:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Fahrradraum

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Pflege- und Betreuungsräume zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; weiter sind 1 Fahrradraum
und 1 Trockenraum vorhanden.
Eine Dachterrasse mit Blick auf die Kastelburg steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Standort

Die Stadt Waldkirch hat ca. 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.

Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg bequem in 15 Minuten erreichbar.

Die Seniorenwohnanlage befindet sich am östlichen Stadteingang von Waldkirch.
Ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Einkaufsmarkt befinden sich in nächster Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis80,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasC

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25 Treffer
 
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Baujahr:
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Zuständig:
Yvonne Faiß

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Einfamilienhaus
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Baujahr:
1973

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Yvonne Faiß

Große Innenstadtwohnung mit Aufzug - bezugsfrei -
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Yvonne Faiß

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Vielseitig nutzbares, modernes Wohn- und Geschäftshaus
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Komfortwohnen mit toller Aussicht!
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Baujahr:
2025

Zuständig:
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Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde:
Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
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Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde: Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
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Baujahr:
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Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
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Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch 15 Minuten von Freiburg entfernt
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Baujahr:
2025

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Nachhaltig mit Komfort und neuer degressiver AfA bei Kapitalanlage
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556.500 €

Wohnfläche:
89,83 m²

Baujahr:
2025

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Yvonne Faiß

Moderne Wohnung mit Komfort und großer Dachterrasse!
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560.000 €

Wohnfläche:
80,86 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch -
15 Minuten von Freiburg entfernt
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Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch - 15 Minuten von Freiburg entfernt
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
725.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltiges Wohnen in Waldkirch!
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Kaufpreis:
585.000 €

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91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
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Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
610.000 €

Wohnfläche:
91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
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Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
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585.000 €

Wohnfläche:
91,04 m²

Baujahr:
2025

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Yvonne Faiß

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Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
4 Zimmer Wohnung
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745.000 €

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119,14 m²

Baujahr:
2025

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Yvonne Faiß

Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
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Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
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705.000 €

Wohnfläche:
110,83 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
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Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Natur inklusive:
Sonnhalde in Waldkirch
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Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Natur inklusive: Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
860.000 €

Wohnfläche:
125,99 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 12.11.2024 16:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
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