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5 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen600.000,00 €200979183 Waldkirch
Großer sonniger Balkon mit MarkiseBlick auf den großen Süd-Balkonvirtuelles homestaging Dielevirtuelles homestaging Blick zum BalkonTageslichtkomfortbadseparate Dusche im Komfortbadvirtuelles homestaging Küchevirtuelles homestaging Schlafzimmervirtuelles homestaging Gäste-Duschbadvirtuelles homestaging großes KinderzimmeDachgeschoss
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Über den Dächern von Waldkirch! Bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung - Top Angebot !

Kenndaten

48165,02,02,01,02,02009gepflegtca. 140,00 m²390,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
600.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 600.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 39.000 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 639.000 €
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 159.000 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungPelettsFliesen, ParkettKeller, Bad mit Fenster, Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit in sehr guter Lage von Waldkirch. Sie wohnen sehr privat und können den Blick Richtung Kandel und der Kastelburg genießen.

In der obersten Etage eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten befindet sich diese komfortable Attika-Wohnung mit Penthouse-Feeling.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und damit fast ganztägig sehr gut besonnt. Die große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit einem Tageslichtbad und einem Gäste-WC mit Dusche befindet sich in einem neuwertig und gepflegten Zustand. Sie wurde bisher als großzügige 4-Zimmer-Wohnung genutzt, kann aber bei Bedarf durch das Einziehen einer Trennwand gut in eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung umgewandelt werden.
Vom Elternschlafzimmer, der Küche und dem Wohn-Essbereich gelangen Sie jeweils auf die tolle Aussichtsterrasse.

Mit dem Aufzug fahren Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Dachetage. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Bisher wurde ein großer Raum als Praxis genutzt. Die Genehmigung dieser Nutzung liegt vor.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann vom zukünftigen Käufer sofort genutzt werden.

Stand vom 30.09.2024 12:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
- Rollläden
- Speicherraum im DG
- zwei Bäder

- großzügiger Wohn-Essbereich
- Schiebetüre zum 23 m² Balkon (mit 50 % = 11,55 m² in der Wohnfläche enthalten)
- Markise
- Gäste-Duschbad
- großzügiges Tageslichtkomfortbad mit Wanne, Dusche, Bidet und Platz für Waschmaschine/Trockner
- Küche mit Balkonzugang
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Speicherraum im 2. DG über die gesamte Hausbreite
- ca. 10 m² Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 4
- Außenstellplatz Nr. 4

-Trocken- und Fahrradraum im Keller zur gemeinsamen Nutzung

Standort

Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg und Elzach; auch mit dem Auto ist Freiburg oder Elzach über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar.

In guter, gefragter Wohnlage im östlichen Stadtgebiet, im Bereich „Bleichacker“, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen.
Die Innenstadt von Waldkirch ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis77,10 kWh/(m²a)PelletsC

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22 Treffer
 
Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Große Innenstadtwohnung mit Aufzug - bezugsfrei -
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Über den Dächern von Waldkirch!
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5 Zimmer Wohnung
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Baujahr:
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Baujahr:
1999

Zuständig:
Yvonne Faiß

Vielseitig nutzbares, modernes Wohn- und Geschäftshaus
in sehr guter Businesslage
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Baujahr:
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Komfortwohnen mit toller Aussicht!
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Baujahr:
2024

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2025

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Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde:
Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
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Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde: Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
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Baujahr:
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Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
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2025

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2025

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Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch -
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Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltiges Wohnen in Waldkirch!
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Kaufpreis:
585.000 €

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91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
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Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
610.000 €

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91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
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Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
585.000 €

Wohnfläche:
91,04 m²

Baujahr:
2025

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Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
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Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
4 Zimmer Wohnung
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119,14 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
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Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
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Kaufpreis:
705.000 €

Wohnfläche:
110,83 m²

Baujahr:
2025

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3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
798.000 €

Wohnfläche:
125,11 m²

Baujahr:
2025

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Yvonne Faiß

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Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Natur inklusive: Sonnhalde in Waldkirch
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Kaufpreis:
860.000 €

Wohnfläche:
125,99 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 18.10.2024 10:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
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