Service-Telefon
0761 - 219-0

Zweifamilienhaus in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen1.700.000,00 €195579104 Freiburg im Breisgau
Blick auf die Eingangsseite mit AnbauBlick auf die Eingangsseite mit AnbauHausansicht vom Eingang betrachtetTerrasse mit Blick in den weitläufigen GartenBlick von Süden auf das HausSchmiedeeisen im DetailTreppenhaus EGBlick auf die TerrasseBlick auf die Terrasse - virtuelles homestagingvirtuelles homestaging für die Einliegerwohnungvirtuelles homestaging ArbeitszimmerWohnzimmer - Blick in Garten und EsszimmerEinbauküche EG mit DeckenspotsArbeitszimmer im EGvirtuelles homestaging Tageslichtbad EGTreppendetail virtuelles homestaging DG - Bad mit separatem WCErdgeschossDachgeschoss2. DachgeschossKellergeschoss mit Apartment
<
>

Charmantes Haus mit Potential in herrlicher Aussichtslage auf großem Grundstück

Kenndaten

47529,05,03,01,01,02,01955sanierungsbedürftigca. 235,00 m²ca. 1.145,00 m²provisonsfrei1.700.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 1.700.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 110.500 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.810.500 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 450.500 €)
* ohne Maklerprovision
02.09.2024ZentralheizungÖlFliesen, ParkettEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Das silvolle Haus ist über alle Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss voll ausgebaut in ordentlichem Gesamtzustand.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit der schönen großen Terrasse lässt ein großzügiges Wohngefühl entstehen. Von der Terrasse haben Sie einen Blick über das große südlich ausgerichtete Grundstück bis zur Doppelgarage, die zusammen mit hohen Hecken das Grundstück zur Straße abschirmen.

Im voll unterkellerten Haus befindet sich auch ein Apartment für Hausangestellte oder große Kinder.
Im Dachgeschoss befindet sich die 2. Wohnung, von der man den Blick vom Schwarzwald, über das Rheintal bis in die Vogesen schweifen lassen kann.

Im 2. Dachgeschoss sind 2 Mansardenzimmer und ein separates WC für Ihre Gäste.

Stand vom 10.09.2024 16:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- zwei Einbauküchen
- Speicherraum im DG
- Fischgrätparkett
- 3 Tageslichtbäder

Die hochwertigen Parkettböden lassen den Charme vergangener Tage glänzen.
Das Biberschwanzdach und die Elektrik wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.
Die Wärmeversorgung des Anwesens läuft über die zentrale Ölheizung.
Ein Gasanschluss liegt nach Verkäuferangaben im Haus und kann bei einem Heizungswechsel genutzt werden.

Die Bäder und die meisten Fenster sind noch aus der Bauzeit.

Standort

Freiburg, die Breisgaumetropole mit über 230.000 Einwohnern
gehört dank der Lage am Rande des Schwarzwaldes, der Nähe zu Frankreich und der Schweiz zu den beliebtesten Städten Deutschlands.

Das Anwesen liegt zurückgesetzt umgeben von weiteren Häusern aus den 1950er Jahren in bester Höhenlage in Freiburg-Zähringen, nahe der Grenze zu Herdern.

Sie genießen hier eine hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn und Bus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Alle Geschäfte und Dienstleistungen, die Sie wünschen, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sie können sich im eigenen Garten oder im nahegelegenen Wald bei einem Spaziergang oder auf dem Fahrrad mit Blick über die Stadt erholen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Hannes Schmidt
Hannes Schmidt

Tel. 0761/219-0

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis360,40 kWh/(m²a)ÖlH

Weitere Downloads

Rechner

Suche Suchauftrag erstellen
21 Treffer
 
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon– Zentral und Bezugsfertig
Kauf79115 Freiburg im Breisgau
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon– Zentral und Bezugsfertig
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
160.000 €

Wohnfläche:
24,00 m²

Baujahr:
1991

Zuständig:
Nils Mayer

Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
Reihenhaus
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
2005

Zuständig:
Nils Mayer

Charmantes Haus mit Potential in herrlicher Aussichtslage auf großem Grundstück
Kauf79104 Freiburg im Breisgau
Charmantes Haus mit Potential in herrlicher Aussichtslage auf großem Grundstück
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
1.700.000 €

Wohnfläche:
235,00 m²

Baujahr:
1955

Zuständig:
Hannes Schmidt

Tolle 2-Zimmer-ETW in zentraler Wohnlage
Kauf79106 Freiburg im Breisgau
Tolle 2-Zimmer-ETW in zentraler Wohnlage
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
339.000 €

Wohnfläche:
59,00 m²

Baujahr:
1954

Zuständig:
Nils Müller

Mehrfamilienhaus in herausragender Wohnlage
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
Mehrfamilienhaus in herausragender Wohnlage
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.500.000 €

Gesamtfläche:
421,00 m²

Baujahr:
1983

Zuständig:
Nils Müller

Modernes und sicher vermietetes Kinderhaus
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
Modernes und sicher vermietetes Kinderhaus
Sonstige
Kaufpreis:
2.350.000 €

Gesamtfläche:
610,00 m²

Baujahr:
2015

Zuständig:
Nils Mayer

Kauf79111 Freiburg im Breisgau
"Sicherste" Kapitalanlage in Freiburg für Ihr Portfolio - Polizeiwache
Sonstige
Kaufpreis:
1.150.000 €

Gesamtfläche:
258,00 m²

Baujahr:
2015

Zuständig:
Nils Mayer

Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Freiburg-Littenweiler
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Freiburg-Littenweiler
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
835.000 €

Wohnfläche:
115,20 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Großzügige, helle Neubau-Maisonettewohnung - Einzug 2026
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Großzügige, helle Neubau-Maisonettewohnung - Einzug 2026
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
835.000 €

Wohnfläche:
115,20 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage im östlichen Stadtgebiet
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage im östlichen Stadtgebiet
3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
678.000 €

Wohnfläche:
92,59 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Ab Frühjahr 2026 in attraktiver Wohnlage in Littenweiler wohnen
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Ab Frühjahr 2026 in attraktiver Wohnlage in Littenweiler wohnen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
660.000 €

Wohnfläche:
93,12 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Urban und Modern: Erstbezug in attraktiver Wohnlage
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Urban und Modern: Erstbezug in attraktiver Wohnlage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
660.000 €

Wohnfläche:
93,12 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Erstbezug in familienfreundlicher Lage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug in familienfreundlicher Lage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
863.000 €

Wohnfläche:
114,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug mit Dachterrasse und Pergola im zertifizierten Quartier
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug mit Dachterrasse und Pergola im zertifizierten Quartier
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
982.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Neubau-Maisonettewohnung unweit des Stadtzentrums
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Neubau-Maisonettewohnung unweit des Stadtzentrums
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
982.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten in famiienfreundlichem Quartier
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten in famiienfreundlichem Quartier
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
931.000 €

Wohnfläche:
118,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Neubau-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Neubau-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
906.000 €

Wohnfläche:
120,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
923.000 €

Wohnfläche:
121,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Wohlfühlen in 3 Zimmern: Eigentumswohnung
mit großer sonniger Terrasse
Kauf79112 Freiburg im Breisgau
Wohlfühlen in 3 Zimmern: Eigentumswohnung mit großer sonniger Terrasse
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
299.000 €

Wohnfläche:
101,91 m²

Baujahr:
1973

Zuständig:
Nils Mayer

Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum
Kauf79110 Freiburg im Breisgau
Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
990.000 €

Gesamtfläche:
213,00 m²

Baujahr:
1925

Zuständig:
Nils Müller

Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
159.000 €

Wohnfläche:
42,00 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Nils Mayer

Stand vom 16.09.2024 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!