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Bungalow in Rust

zu verkaufen675.000,00 €197777977 Rust
Blick auf das HausTerrasseGartenseite des HausesAußenEsszimmerWohnzimmerBadezimmerKücheBüroWohnzimmerKellerzimmerSchlafzimmer 1ErdgeschossKellergeschossBungalow
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Bungalow mit gehobener Ausstattung: Wohnen in stilvollem Ambiente

Kenndaten

470615,03,01,01,04,01977gepflegtca. 150,00 m²ca. 805,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
675.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 675.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 43.875 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 718.875 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 178.875 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungÖljaKeller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

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Objektbeschreibung

Die 150 m² des Objekts erstrecken sich über 5 Zimmer. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über den angenehmen Zusatz einer Fußbodenheizung.

Stand vom 20.08.2024 14:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Einbauküche
- Photovoltaik-Anlage
- Doppelparkerstellplatz
- 2 große Kellerräume

Hinweis: Die Bilder sind KI-generiert, um die Privatsphäre der Verkäufer zu schützen.

Objektbeschreibung:

Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet. Die offene, freundliche Küche grenzt an den Wohnbereich und schafft eine stimmige Wohlfühlatmosphäre. Der praktische Abstellraum bietet viel Stauraum.

Die Terrasse lädt zu tollen Sommerabenden und ausgiebigen Sonntagsfrühstücken ein. Zwei Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist der Swimmingpool, ideal zum Austoben. Mit drei Schlafzimmern und einem teilausgebauten Keller bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Standort

Die Gemeinde Rust liegt im Ortenaukreis. Ihr Standort ist nordwestlich von Freiburg im Breisgau und südwestlich von Offenburg. Sie befindet sich in der einzigartigen Landschaft der Rheineben und ist umgeben von zwei Naturschutzgebieten. Über den Autobahnanschluss Ringsheim/Rust ist er sehr gut erreichbar. Der Ort ist für den Europa-Park bekannt, Europas drittgrößter Freizeitpark. Die Bewohner von Rust genießen hier nach wie vor einen freien Eintritt in den Park. Insgesamt verfügt der Ort über rund 4.500 Einwohner. Durch den Europa-Park und seine vielen Gäste verfügt der Ort über die komplette Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und verschiedenen gastronomischen Angeboten.
Drei Kindergärten und die Schulpartnerschaft mit Rust-Kappel-Grafenhausen bieten einen guten Start für die kleineren Kinder des Ortes. Ein reges Vereinsleben prägt hier das tägliche Leben der Einwohner.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Michael Frank
Michael Frank

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Bungalow mit gehobener Ausstattung:
Wohnen in stilvollem Ambiente
Kauf77977 Rust
Bungalow mit gehobener Ausstattung: Wohnen in stilvollem Ambiente
Bungalow
Kaufpreis:
675.000 €

Wohnfläche:
150,00 m²

Baujahr:
1977

Zuständig:
Michael Frank

Stand vom 16.09.2024 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
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Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
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Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
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Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
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Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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