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Mehrfamilienhaus in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen990.000,00 €213,00 m²192579110 Freiburg im Breisgau
AnsichtAnsichtFlur EGWohnen EGWohnen EGKüche EGBad EGEingangsflur und TreppenhausFlur DGKüche DGZimmer DGZimmer DGGastherme im Bad DGBad u. WC, DGErdgeschossObergeschossDachgeschossKellergeschoss
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Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum

Kenndaten

4607328,05,03,02,01925Teil-/Vollrenovierungsbedürftigca. 213,00 m²ca. 576,00 m²ca. 213,00 m²ca. 213,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
990.000 €

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Kaufpreis: 990.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 64.350 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.054.350 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 262.350 €)
* ohne Maklerprovision
EtagenheizungGasGartennutzung

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Objektbeschreibung

Unser Angebot ist ein stilvolles, freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.

Das Haus mit Biberschwanz-gedecktem Walmdach wurde in den 1920er Jahren erbaut und immer wieder in einzelnen Bereichen modernisiert. So wurde etwa die Wärmeversorgung seit den 1990er Jahren mit Gasetagenheizungen gewährleistet und die Fenster des Hauses stammen im Wesentlichen aus dem Jahr 2005.

Das zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt in Erd- und Obergeschoss über jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 213 m².

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.

Nach Renovierung/Modernisierung bietet das reizvolle Haus entweder drei separaten Parteien oder einer Familie mit mehreren Generationen ein attraktives Zuhause in einer beliebten Wohnlage der Stadt Freiburg i.Br..

Stand vom 15.07.2024 17:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei Bäder

Standort

Unser Angebot befindet sich in zentrumsnaher Lage des westlichen Stadtgebietes von Freiburg im Breisgau.

Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Geh-Minuten vom Haus entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Uniklinikum mit verschiedensten Einrichtungen.
Ebenfalls im etwas näheren Umfeld von Haus und Grundstück liegt das Naherholungsgebiet "Seepark".

Das Grundstück selbst liegt an einer, nur in eine Richtung befahrbaren und daher vergleichsweise ruhigen Wohnstraße.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis411,80 kWh/(m²a)GasH

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20 Treffer
 
Charmantes Haus mit Potential in herrlicher Aussichtslage auf großem Grundstück
Kauf79104 Freiburg im Breisgau
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Kaufpreis:
1.700.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
1955

Zuständig:
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Tolle 2-Zimmer-ETW in zentraler Wohnlage
Kauf79106 Freiburg im Breisgau
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2 Zimmer Wohnung
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Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
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Baujahr:
1983

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Modernes und sicher vermietetes Kinderhaus
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
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Sonstige
Kaufpreis:
2.350.000 €

Gesamtfläche:
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Baujahr:
2015

Zuständig:
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Kauf79111 Freiburg im Breisgau
"Sicherste" Kapitalanlage in Freiburg für Ihr Portfolio - Polizeiwache
Sonstige
Kaufpreis:
1.150.000 €

Gesamtfläche:
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Baujahr:
2015

Zuständig:
Nils Mayer

Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Freiburg-Littenweiler
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
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4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
835.000 €

Wohnfläche:
115,20 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Großzügige, helle Neubau-Maisonettewohnung - Einzug 2026
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
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Kaufpreis:
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Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage im östlichen Stadtgebiet
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
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3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Wohnfläche:
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Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Ab Frühjahr 2026 in attraktiver Wohnlage in Littenweiler wohnen
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Ab Frühjahr 2026 in attraktiver Wohnlage in Littenweiler wohnen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
660.000 €

Wohnfläche:
93,12 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Urban und Modern: Erstbezug in attraktiver Wohnlage
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Wohnfläche:
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Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Erstbezug in familienfreundlicher Lage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
863.000 €

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Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

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Baujahr:
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Neubau-Maisonettewohnung unweit des Stadtzentrums
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Kaufpreis:
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Wohnfläche:
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Baujahr:
2026

Zuständig:
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Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten in famiienfreundlichem Quartier
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Kaufpreis:
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Baujahr:
2026

Zuständig:
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Kauf79114 Freiburg im Breisgau
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5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
906.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
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5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
923.000 €

Wohnfläche:
121,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Wohlfühlen in 3 Zimmern: Eigentumswohnung
mit großer sonniger Terrasse
Kauf79112 Freiburg im Breisgau
Wohlfühlen in 3 Zimmern: Eigentumswohnung mit großer sonniger Terrasse
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
299.000 €

Wohnfläche:
101,91 m²

Baujahr:
1973

Zuständig:
Nils Mayer

Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum
Kauf79110 Freiburg im Breisgau
Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
990.000 €

Gesamtfläche:
213,00 m²

Baujahr:
1925

Zuständig:
Nils Müller

Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
159.000 €

Wohnfläche:
42,00 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Ökologische Bauweise und attraktive, ruhige Wohnlage
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
Erstbezug: Ökologische Bauweise und attraktive, ruhige Wohnlage
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
124,00 m²

Baujahr:
2022

Zuständig:
Nils Müller

Stand vom 06.09.2024 18:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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