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4 - Zimmer Wohnung in Glottertal

zu verkaufen625.000,00 €202379286 Glottertal
AnsichtStraßenansichtSpielplatzBalkonTreppenhaus_AufzugWohnbereichBad mit BadewanneObergeschoss
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Erstbezug - 4-Zimmer-Wohnung nahe Freiburg!

Kenndaten

4637-A 434,01,01,02023Erstbezugca. 110,00 m²25.000 €309,00 € pro Monatprovisonsfrei625.000 €

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Kaufpreis: 625.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 40.625 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 665.625 €
Eigenkapital:
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 165.625 €)
* ohne Maklerprovision
FußbodenheizungUmweltwärmejaFliesen, ParkettKeller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Personenaufzug

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Objektbeschreibung

In traumhaft schöner Lage von Glottertal entstehen in der Talstraße zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 großzügigen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 65 m² und 122 m². Diese beiden Häuser haben eine gemeinsame Tiefgarage.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene, sehr schöne Gartenflächen, wo man es sich im Sommer gemütlich machen kann. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben schöne große Balkone zum Teil mit Überdachung und Glasverkleidungen. Die Penthouse-Wohnungen in den beiden oberen Geschossen bestechen mit schönen großen Dachterrassen und einem wunderbaren Blick ins Grüne. Die Gebäude erfüllen modernste Standards.

Stand vom 10.07.2024 18:56 Uhr

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus 55 (KfW-förderfähig)
- Aufzug
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Bedarfsgerechte Wohnungslüftung
- Fahrradstellräume im Keller und Außenbereich

Standort

Hier wohnen Sie vor den Toren Freiburgs in der klimatisch bevorzugten und landschaftlich reizvollen Vorbergzone des Schwarzwaldes.
Die Breisgaumetropole Freiburg mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot ist nur 10 km entfernt und mit dem Auto schon in 10 Minuten zu erreichen, ebenso der Anschluss an die A 5.

Glottertal mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist ein gut frequentierter Ferienort und bekannt für sein mildes Klima, den Weinbau und eine erstklassige Gastronomie; kurzum ein Ort, an dem es sich ausgezeichnet Leben und Wohnen lässt.

Das Objekt liegt wunderschön an der Glotter gelegen im unteren Anfang der Gemeinde. In direkter Nähe zum Objekt sind Bushaltestellen, von wo aus man mit dem Bus schnell Denzlingen erreichen kann oder für Erkundungstouren weiter in den Schwarzwald hinauffährt.

Weitere Infos erhalten Sie unter:
www.glottertal.de

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis15,80 kWh/(m²a)Luft/Wasser WämepumpeA+

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24 Treffer
 
Große Innenstadtwohnung mit Aufzug - bezugsfrei -
Kauf79183 Waldkirch
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3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Baujahr:
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Büroeinheit und Eigentumswohnung als gemeinsame Kapitalanlage
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Sonstige
Kaufpreis:
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Lothar Herr

Einzigartige Attikawohnung mit Sicht über die ganze Stadt.
Bezugsfrei !
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5 Zimmer Wohnung
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Baujahr:
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Yvonne Faiß

2,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick
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2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Baujahr:
1983

Zuständig:
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Erstbezug - 4-Zimmer-Wohnung nahe Freiburg!
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
625.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2023

Zuständig:
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Neubauvorhaben in Glottertal
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Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur
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Baujahr:
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Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
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Baujahr:
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Zuständig:
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Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
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Baujahr:
2025

Zuständig:
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Helle Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse und  schöner Aissocjt
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Baujahr:
2024

Zuständig:
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Helle & moderne Neubauwohnung mit Balkon
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Komfort-Apartment  schöner Terrasse in der Sonnhalde in Waldkirch
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Baujahr:
2024

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Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
15 Minuten von Freiburg entfernt
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1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

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Sonnhalde in Waldkirch:  Nachhaltigkeit und schöne Aussicht inklusive
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3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
560.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2023

Zuständig:
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Kapitalanleger: Sonnhalde - Nachhaltig mit Komfort und neue degressie AfA
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3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
556.500 €

Wohnfläche:
89,83 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Modern mit Komfort, Glasfaseranschluss, große Dachterasse:
Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
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Modern mit Komfort, Glasfaseranschluss, große Dachterasse: Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
560.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch -
15 Minuten von Freiburg entfernt
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
725.000 €

Wohnfläche:
105,02 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltiges Wohnen mit degressiver AfA von 5 % möglich für Kapitalanleger in Waldkirch
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Nachhaltiges Wohnen mit degressiver AfA von 5 % möglich für Kapitalanleger in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
585.000 €

Wohnfläche:
91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
Kauf79183 Waldkirch
Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
610.000 €

Wohnfläche:
91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
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Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
585.000 €

Wohnfläche:
91,04 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Schöne Ausblicke, eigener Garten in der Sonnhalde in Waldkirch - Nah bei Freiburg
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Schöne Ausblicke, eigener Garten in der Sonnhalde in Waldkirch - Nah bei Freiburg
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
745.000 €

Wohnfläche:
119,14 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
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Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
705.000 €

Wohnfläche:
110,83 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
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Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
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125,11 m²

Baujahr:
2025

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Yvonne Faiß

Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Natur inklusive:
Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Natur inklusive: Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
860.000 €

Wohnfläche:
125,99 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 06.09.2024 18:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
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Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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