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Sonstige in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen1.150.000,00 €258,00 m²201579111 Freiburg im Breisgau
AnsichtAnsichtBlick auf das Hausbegrüntes DachEmpfangsbereichFlurweitere FluransichtArbeitsplatz mit 3 FensternPausenraum mit KücheBlick in ein BüroBüro 1 ArbeitsplatzBüro mit 2 ArbeitsplätzenEckbüroEinzelbüro 1 FensterEinzelbüroKopierraumUmkleideWC DamenWC HerrenTiefgarageErdgeschoss
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"Sicherste" Kapitalanlage in Freiburg für Ihr Portfolio - Polizeiwache

Kenndaten

472210,04,02015gepflegtca. 258,00 m²ja37.080,00 € jährlich3,57 % (inkl. MwSt.)
1.150.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 1.150.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 74.750 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.224.750 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 304.750 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungPelettsBarrierefrei, Einbauküche, Gartennutzung, Personenaufzug

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und hervorragend ausgestattete Polizeiwache in Freiburg St. Georgen, die als erstklassige Kapitalanlage dient. Die Immobilie befindet sich in einem top Zustand und garantiert dank eines sicheren Mietvertrags über eine Laufzeit von 10 Jahren eine stabile und verlässliche Einnahmequelle.

Das Gebäude wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet über 250 m² Nutzfläche, die sich ideal für Verwaltungs- und Bürozwecke nutzen lässt. Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere Büroräume, ein Aufenthaltsraum, ein Technikraum. Zudem verfügt die Einheit noch über mehere Toiletten und Umkleideräume. Diese durchdachte Raumaufteilung erfüllt sämtliche Anforderungen an eine funktionale und effiziente Polizeiwache.

Besonders hervorzuheben ist die energetische Ausstattung der Immobilie.
Mit einer modernen Pelletheizung und erstklassiger Dämmung ist das Gebäude energetisch auf dem neuesten Stand. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern entspricht auch den aktuellen ökologischen Standards und trägt zu einem nachhaltigen Betrieb bei.

Zur Einheit gehören noch 3 Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt, besonders in städtischen Lagen mit begrenztem Parkraum.

Die Kombination aus modernster Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und einem langfristigen Mietvertrag macht diese Polizeiwache zu einer äußerst attraktiven Investition. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine stabile und nachhaltige Einkommensquelle in Ihrem Portfolio zu haben.

Stand vom 29.08.2024 12:25 Uhr

Standort

Freiburg-St. Georgen ist ein historischer Stadtteil im Süd-Westen von Freiburg. Er liegt etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und vereint charmante Altbauten mit einer lebendigen Gemeinschaft.

St. Georgen zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Schönbergs aus.
Der Stadtteil bietet Bewohnern und Besuchern eine angenehme Atmosphäre mit viel Grün und Natur.

Die Infrastruktur in St. Georgen ist gut entwickelt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden.

Die Verkehrsanbindung von St. Georgen ist durch Buslinien gewährleistet, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Freiburg verbinden. Zudem ist St. Georgen gut mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Radwege.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis47,10 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
PelletsA

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21 Treffer
 
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon– Zentral und Bezugsfertig
Kauf79115 Freiburg im Breisgau
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon– Zentral und Bezugsfertig
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
160.000 €

Wohnfläche:
24,00 m²

Baujahr:
1991

Zuständig:
Nils Mayer

Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage
Reihenhaus
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
2005

Zuständig:
Nils Mayer

Charmantes Haus mit Potential in herrlicher Aussichtslage auf großem Grundstück
Kauf79104 Freiburg im Breisgau
Charmantes Haus mit Potential in herrlicher Aussichtslage auf großem Grundstück
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
1.700.000 €

Wohnfläche:
235,00 m²

Baujahr:
1955

Zuständig:
Hannes Schmidt

Tolle 2-Zimmer-ETW in zentraler Wohnlage
Kauf79106 Freiburg im Breisgau
Tolle 2-Zimmer-ETW in zentraler Wohnlage
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
339.000 €

Wohnfläche:
59,00 m²

Baujahr:
1954

Zuständig:
Nils Müller

Mehrfamilienhaus in herausragender Wohnlage
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
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Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.500.000 €

Gesamtfläche:
421,00 m²

Baujahr:
1983

Zuständig:
Nils Müller

Modernes und sicher vermietetes Kinderhaus
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
Modernes und sicher vermietetes Kinderhaus
Sonstige
Kaufpreis:
2.350.000 €

Gesamtfläche:
610,00 m²

Baujahr:
2015

Zuständig:
Nils Mayer

Kauf79111 Freiburg im Breisgau
"Sicherste" Kapitalanlage in Freiburg für Ihr Portfolio - Polizeiwache
Sonstige
Kaufpreis:
1.150.000 €

Gesamtfläche:
258,00 m²

Baujahr:
2015

Zuständig:
Nils Mayer

Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Freiburg-Littenweiler
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Freiburg-Littenweiler
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
835.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Großzügige, helle Neubau-Maisonettewohnung - Einzug 2026
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Großzügige, helle Neubau-Maisonettewohnung - Einzug 2026
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
835.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Neubau-Maisonette-Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage im östlichen Stadtgebiet
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
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3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
678.000 €

Wohnfläche:
92,59 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Ab Frühjahr 2026 in attraktiver Wohnlage in Littenweiler wohnen
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Ab Frühjahr 2026 in attraktiver Wohnlage in Littenweiler wohnen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
660.000 €

Wohnfläche:
93,12 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Urban und Modern: Erstbezug in attraktiver Wohnlage
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
660.000 €

Wohnfläche:
93,12 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Müller

Erstbezug in familienfreundlicher Lage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug in familienfreundlicher Lage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
863.000 €

Wohnfläche:
114,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug mit Dachterrasse und Pergola im zertifizierten Quartier
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug mit Dachterrasse und Pergola im zertifizierten Quartier
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
982.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Neubau-Maisonettewohnung unweit des Stadtzentrums
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Neubau-Maisonettewohnung unweit des Stadtzentrums
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
982.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten in famiienfreundlichem Quartier
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten in famiienfreundlichem Quartier
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
931.000 €

Wohnfläche:
118,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Neubau-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Neubau-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
906.000 €

Wohnfläche:
120,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
923.000 €

Wohnfläche:
121,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Wohlfühlen in 3 Zimmern: Eigentumswohnung
mit großer sonniger Terrasse
Kauf79112 Freiburg im Breisgau
Wohlfühlen in 3 Zimmern: Eigentumswohnung mit großer sonniger Terrasse
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
299.000 €

Wohnfläche:
101,91 m²

Baujahr:
1973

Zuständig:
Nils Mayer

Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum
Kauf79110 Freiburg im Breisgau
Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
990.000 €

Gesamtfläche:
213,00 m²

Baujahr:
1925

Zuständig:
Nils Müller

Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
159.000 €

Wohnfläche:
42,00 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Nils Mayer

Stand vom 16.09.2024 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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