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5 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen685.000,00 €200979183 Waldkirch
Blick auf den BalkonGroßer sonniger Balkon mit Markisevirtuelles homestaging Dielevirtuelles homestaging Blick zum BalkonTageslichtkomfortbadseparate Dusche im Komfortbadvirtuelles homestaging Küche31733841-SchlafzimmerGäste-Duschbadvirtuelles homestaging Gäste-Duschbad31733851-virtuelles homestaging großes KinderzimmeDachgeschoss
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Einzigartige Attikawohnung mit Sicht über die ganze Stadt. Bezugsfrei !

Kenndaten

47725,02,02,01,02,02009gepflegtca. 140,00 m²322,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
685.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 685.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 44.525 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 729.525 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 181.525 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungPelettsFliesen, ParkettKeller, Bad mit Fenster, Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit in sehr guter Lage von Waldkirch.
In der obersten Etage eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit nur 4 Einheiten befindet sich diese komfortable Attika-Wohnung mit Penthouse-Feeling.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und damit fast ganztägig sehr gut besonnt. Es steht Ihnen Richtung Süden eine große Dachterrasse zur Verfügung. Hier wohnen Sie sehr privat und können den Blick Richtung Kandel und der Kastelburg genießen.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit einem Bad und einem Gäste-WC mit Dusche befindet sich in einem neuwertig und gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde bisher als großzügige 4-Zimmer-Wohnung genutzt, kann aber bei Bedarf durch das Einziehen einer Trennwand gut in eine 5-Zimmer-ETW umgewandelt werden.
Vom Elternschlafzimmer, der Küche und dem Wohn-Essbereich gelangen Sie jeweils auf die tolle Aussichtsterrasse.

Mit dem Aufzug fahren Sie bequem von der Tiefgarage bis in die Dachetage. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Bisher wurde ein großer Raum als Praxis genutzt. Die Genehmigung dieser Nutzung liegt vor.

Und besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann vom zukünftigen Käufer sofort genutzt werden.

Stand vom 21.08.2024 18:20 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Duschbad
- Markise
- Rollläden
- Speicherraum im DG
- zwei Bäder

- großzügiger Wohn-Essbereich
- Schiebetüre zum 23 m² Balkon (mit 50 % = 11,55 m² in der Wohnfläche enthalten)
- Markise
- Gäste-Duschbad
- großzügiges Tageslichtkomfortbad mit Wanne, Dusche und Bidett und Platz für Waschmaschine/Trockner
- Küche mit Balkonzugang
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Speicherraum im 2. DG über die gesamte Hausbreite
- ca. 10 m² Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 4
- Außenstellplatz Nr. 4

-Trocken- und Fahrradraum im Keller zur gemeinsamen Nutzung

Standort

Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg und Elzach; auch mit dem Auto ist Freiburg oder Elzach über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar.

In guter, gefragter Wohnlage im östlichen Stadtgebiet, im Bereich „Bleichacker“, befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen.
Die Innenstadt von Waldkirch ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Verbrauchsausweis77,10 kWh/(m²a)PelletsC

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18 Treffer
 
Große Innenstadtwohnung mit Aufzug - bezugsfrei -
Kauf79183 Waldkirch
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3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
450.000 €

Wohnfläche:
105,15 m²

Baujahr:
1989

Zuständig:
Yvonne Faiß

Einzigartige Attikawohnung mit Sicht über die ganze Stadt.
Bezugsfrei !
Kauf79183 Waldkirch
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5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
140,00 m²

Baujahr:
2009

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfortwohnen mit toller Aussicht!
Kauf79183 Waldkirch
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2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
450.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2024

Zuständig:
Yvonne Faiß

Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
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Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
720.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Helle Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse und schöner Aussicht!
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
710.000 €

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Baujahr:
2024

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfort-Apartment mit schöner Terrasse!
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1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Baujahr:
2024

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
15 Minuten von Freiburg entfernt
Kauf79183 Waldkirch
Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch 15 Minuten von Freiburg entfernt
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Yvonne Faiß

Nachhaltigkeit und schöne Aussicht inklusive!
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Baujahr:
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2025

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Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch -
15 Minuten von Freiburg entfernt
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

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2025

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3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Wohnfläche:
91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
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Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
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3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
585.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
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Baujahr:
2025

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Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
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3 Zimmer Wohnung
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705.000 €

Wohnfläche:
110,83 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
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3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
798.000 €

Wohnfläche:
125,11 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Natur inklusive:
Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Natur inklusive: Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
860.000 €

Wohnfläche:
125,99 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 16.09.2024 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
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Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
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Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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