Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 115.275 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungÖlKeller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer äußerst attraktiven Lage befindet. Das großzügige Grundstück ist von einem wunderschönen Garten umgeben, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich zur üppigen Gartenlandschaft verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen Stellplatz vor der Garage, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen offenen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine geräumige Fläche, die ideal für eine moderne Küche und ein Esszimmer gestaltet werden kann.
Im ersten Obergeschoss bieten vier gut geschnittene Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier befindet sich auch eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, während ein Balkon auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses eine herrliche Aussicht bietet.
Außerdem gibt es einen beeindruckenden Treppenaufgang, der das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchflutet und die offene Wohnweise harmonisch ergänzt. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Dieses Einfamilienhaus kombiniert durchdachte Raumgestaltung mit einer idyllischen Lage und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen!
Stand vom 14.10.2024 13:05 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Markise - Studio
Standort
Die Immobilie befindet sich in Herbolzheim-Broggingen. Im idyllischen Bleichtal liegt der ruhig gelegene Ortsteil Broggingen. Hier leben ca. 800 Einwohner. Er ist durch Busverbindungen an Herbolzheim angeschlossen. Vor Ort sind ein Kindergarten, die Grundschule und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Durch seine naturnahe Lage ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderrungen oder Radtouren.
Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
B. Becker,
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
