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3,5 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen285.000,00 €197279183 Waldkirch
HausBlick in die UmgebungBlick zur KastelburgKücheBlick auf Dusche und Waschmaschinenanschlussmodernisiertes Bad mit Deckenspots2. Obergeschoss
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Vermietete 3,5-Zimmer-ETW im 2. Obergeschoss in zentraler Stadtlage

Kenndaten

488933,51,01972modernisiertca. 95,70 m²ja11.280,00 € jährlich250,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
285.000 €

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Kaufpreis: 285.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 18.525 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 303.525 €
Eigenkapital:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 75.525 €)
* ohne Maklerprovision
EtagenheizungGasFliesen, ParkettKeller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Sehr schöne und gut geschnittene Wohnung mit großen Zimmern im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Stadtlage, nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt.

Das Haus besteht aus 4 Einheiten; im EG befindet sich ein Dental-Labor; in den Etagen im 1. OG, 2. OG und DG befindet sich jeweils eine Eigentumswohnung.

Große Fensterelemente sorgen für helle und freundliche Räumlichkeiten.
Von dieser Etage gibt es einen schönen Blick Richtung Innenstadt und zur Kastelburg.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Die Wohnung ist seit März 2023 vermietet.

Stand vom 21.11.2024 12:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots
- Rollläden

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand.
Es sind Parkett- und Laminatböden verlegt.
Das Bad und die Fenster wurden bereits erneuert.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Standort

Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur.
Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar.

Das Haus befindet sich in zentraler Stadtlage nur wenige Fußminuten vom Marktplatz entfernt.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis106,80 kWh/(m²a)GasD

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26 Treffer
 
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Moderne, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung
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Kauf79183 Waldkirch
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Kauf79183 Waldkirch
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Kauf79183 Waldkirch
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mitten in der Stadt. Bezugsfrei im Frühjahr 2025
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Yvonne Faiß

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Miete79183 Waldkirch
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung
2 Zimmer Wohnung
Nettokaltmiete:
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Baujahr:
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Yvonne Faiß

Weitblick bis zum Kandel
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Weitblick bis zum Kandel Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - bezugsfrei
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Baujahr:
1973

Zuständig:
Yvonne Faiß

Große Innenstadtwohnung mit Aufzug - bezugsfrei -
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Große Innenstadtwohnung mit Aufzug - bezugsfrei - Neue Gas-Hybrid-Wärmepumpe !!
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Baujahr:
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Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde:
Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
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Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde: Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
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Baujahr:
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Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
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Kaufpreis:
250.000 €

Wohnfläche:
34,03 m²

Baujahr:
2025

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Yvonne Faiß

Nachhaltigkeit und schöne Aussicht inklusive!
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Baujahr:
2025

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Nachhaltig mit Komfort und neuer degressiver AfA bei Kapitalanlage
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556.500 €

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89,83 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Moderne Wohnung mit Komfort und großer Dachterrasse!
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Moderne Wohnung mit Komfort und großer Dachterrasse!
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Kaufpreis:
560.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch -
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725.000 €

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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltiges Wohnen in Waldkirch!
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Kaufpreis:
585.000 €

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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
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Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
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Kaufpreis:
610.000 €

Wohnfläche:
91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
585.000 €

Wohnfläche:
91,04 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

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Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
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745.000 €

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119,14 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
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Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
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Wohnfläche:
110,83 m²

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2025

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Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Natur inklusive:
Sonnhalde in Waldkirch
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Dachterrasse mit schöner Aussicht in die Natur inklusive: Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
860.000 €

Wohnfläche:
125,99 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 21.11.2024 17:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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