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3 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen645.000,00 €202479111 Freiburg im Breisgau
Haus 2Visualisierung EG WohnzimmerErdgeschoss
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Erleben Sie Wohnen der besonderen Art:

Kenndaten

4820-13,02,01,01,01,02024Erstbezugca. 73,70 m²provisonsfrei645.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 645.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 41.925 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 686.925 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 170.925 €)
* ohne Maklerprovision
sofortUmweltwärmeKeller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Personenaufzug

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Eine kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten, verteilt auf 3 elegante Häuser. Dieser Neubau steht für den Erstbezug bereit und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung 6 in Haus 2 lässt keine Wünsche offen.
Der Aufzug fährt Sie aus der Tiefgarage barierrefrei direkt in Ihre neue Wohnung. Neben der sonnigen Terrasse haben Sie einen eigenen Privatgarten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freiburg St. Georgen!

Stand vom 22.10.2024 14:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss

Architektur und Bauweise sind zeitgemäß und ansprechend.
Der Ausbau ist edel, mit wertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, gefliesten Walk-in-Duschen mit Glaswand.
Der Privatgarten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und Erholung, während das zukunftsorientierte Energiekonzept (Grundwasserwärmepumpe) für Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten sorgt.

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 35.000 € im Kaufpreis enthalten.

Standort

Der Freiburger Stadtteil St. Georgen punktet mit seinem dörflichen Charakter und der gleichzeitig zentralen Lage. Hier wohnt man ruhig und die Wege sind kurz.

Das Wohngebiet bietet eine Mischung aus Einfamilien-, Mehrfamilien- und Geschäftshäusern;
der dörfliche Charakter ist trotz Nähe zum Stadtzentrum erhalten geblieben.
4 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle; 6 Gehminuten zum Bahnhof
Freiburg St. Georgen; von dort 4 Minuten mit dem Zug zum Hauptbahnhof; Nähe zur Bundesstraße B 31.
Schulen, Kindergärten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe; Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufszentrum zu Fuß erreichbar.

Schönberg und Freibad laden zu Ausflügen ein; weitere Grünflächen und Spielplätze in der Nähe.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis25,50 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
Luft/Wasser WämepumpeA+

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17 Treffer
 
Schöne 3-Zimmerwohnung mit Schwarzwaldblick 
in kleiner Wohnanlage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
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Kaufpreis:
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Hoch hinaus mit Weitblick – Ihre 4-Zimmer Wohnung im 11. OG mit viel Potenzial
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Zuständig:
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Baujahr:
2024

Zuständig:
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Baujahr:
2024

Zuständig:
Nils Mayer

Erleben Sie Wohnen der besonderen Art:
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3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
645.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2024

Zuständig:
Nils Mayer

Attraktives Apartment mit Balkon
- Zentral und bezugsfrei -
Kauf79115 Freiburg im Breisgau
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Kaufpreis:
160.000 €

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Baujahr:
1991

Zuständig:
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Kauf79108 Freiburg im Breisgau
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Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
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Gesamtfläche:
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Baujahr:
1983

Zuständig:
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Kapitalanlage: Modernes und sicher vermietetes Kinderhaus
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
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Baujahr:
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Zuständig:
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"Sicherste" Kapitalanlage in Freiburg für Ihr Portfolio - Polizeiwache im EG
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Kaufpreis:
1.150.000 €

Gesamtfläche:
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Baujahr:
2015

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug in familienfreundlicher Lage
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Kaufpreis:
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2026

Zuständig:
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Zuständig:
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2026

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2026

Zuständig:
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Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
5 Zimmer Wohnung
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923.000 €

Wohnfläche:
121,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Stand vom 26.12.2024 17:40 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
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Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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