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2 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen295.000,00 €199879111 Freiburg im Breisgau
AusblickDachterrassenausschnittFlurWohnzimmerEinbaukücheTageslichtbadGäste-WCAttikageschoss
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Charmante Attikawohnung mit Traumterrasse und Blick ins Grüne

Kenndaten

467642,01,01,01,01998gepflegtca. 64,00 m²331,50 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
295.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 295.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 19.175 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 314.175 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 78.175 €)
* ohne Maklerprovision
Nach VereinbarungZentralheizungGasFliesen, ParkettKeller, Gäste-WC, Bad mit Wanne/ Fenster, Personenaufzug

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Attikawohnung im beliebten Freiburger Stadtteil St. Georgen. Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² einen optimalen Grundriss mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Süd-Terrasse, die einen grandiosen Blick ins Grüne ermöglicht und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das 1998 erbaute Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist gut gepflegt. Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Einbauküche aus dem Baujahr ist ebenfalls vorhanden und rundet das Raumangebot ab. Zudem überzeugt die Wohnung durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Obwohl die Wohnung in einem gepflegten Zustand ist, besteht optischer Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Aktuell steht eine Dachsanierung an, für die eine Sonderumlage von ca. 14.000 € veranschlagt wurde. Diese Kosten sind bereits in der Wertermittlung der Wohnung berücksichtigt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Freiburg St. Georgen suchen. Ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial!

Stand vom 17.10.2024 12:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Standort

Die Attikawohnung in Freiburg-St. Georgen bietet Ihnen eine ideale Lage für ein aktives und kulturell vielfältiges Leben.
Mit einem Aktivpark und einem Wasserpark in der Nähe können Sie sich sportlich betätigen, während das Kunstzentrum und die vielen Restaurants und Cafés in der Umgebung kulturelle Abwechslung bieten.
Drei Fitnessstudios, ein Schnellrestaurant, eine Bar und eine Kneipe sind ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur 12 Meter entfernt, einer Straßenbahnhaltestelle 1,1 Kilometer entfernt und einer Zugstation 1 Kilometer entfernt.
Die Altstadt von Freiburg mit dem Münster und den Bächle ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Wohnung ist von drei Parks umgeben, die zu Spaziergängen einladen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis63,00 kWh/(m²a)GasB

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16 Treffer
 
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Baujahr:
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Charmante Attikawohnung mit Traumterrasse und Blick ins Grüne
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Kaufpreis:
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Wohnfläche:
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Baujahr:
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Baujahr:
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Baujahr:
2015

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Kaufpreis:
1.150.000 €

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2015

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Baujahr:
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Zuständig:
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Gesamtfläche:
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Baujahr:
1925

Zuständig:
Nils Müller

Stand vom 18.10.2024 10:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
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