Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 41.075 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungFliesen, LaminatEinbauküche, Keller, Bad mit Dusche
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die auf ca. 24 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt. Diese kompakte Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder Singles, die eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung schätzen.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für ein gemütliches Zuhause und führt direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die integrierte Pantryküche ist funktional, zudem sorgt die Teilmöblierung – bestehend aus einem Bett, einem Schrank und einem Schreibtisch – dafür, dass Sie sofort einziehen können. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Zusätzliche Annehmlichkeiten finden Sie im Untergeschoss des Hauses: Hier stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Dem Apartment kein Stellplatz direkt zugeordnet, es befinden sich allerdings Stellplätze vor dem Haus, welche benutzt werden können.
Durch einem Brand der Wohnung eine Etage darunter, wurde nahezu alles in der Wohnung neu gemacht. Außenwand mit den Fenstern, der Balkon, das Dach und die Wohnungstüre. Da der Energieausweis aus dem Jahr 2018 stammt, entsprechen die Kennwerte nicht mehr dem aktuellen Stand nach der Renovierung.
Es besteht eine Studentenbaulast für das Objekt.
Diese kompakte Wohnung ist perfekt für all jene, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen, und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar.
Stand vom 02.04.2025 10:25 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pantryküche - Wasch-/Trockenraum - Fahrradraum
Standort
Diese Studentenwohnung befindet sich in Freiburg-Haslach, einer idealen Wohnlage für Studierende mit hervorragender Anbindung an die Universität, die Uniklinik und die Innenstadt.
Die Albert-Ludwigs-Universität ist mit dem Fahrrad in nur 10–12 Minuten erreichbar. Dank der gut ausgebauten Fahrradwege, darunter der Radschnellweg FR2, ist eine schnelle und sichere Verbindung ins Stadtzentrum gewährleistet. Die Uniklinik Freiburg liegt ebenfalls nur ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal: Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Linie 5 bringt Sie in rund 10 Minuten direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Weitere Linien sorgen für eine flexible Mobilität, auch zur Uniklinik.
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Cafés und Restaurants. Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad Haslach oder der Seepark bieten Erholung nach einem langen Uni- oder Kliniktag.
Diese Lage ist ideal für Studierende und Beschäftigte der Uniklinik, die eine schnelle Anbindung, eine fahrradfreundliche Umgebung und eine lebendige Nachbarschaft suchen.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
