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Einfamilienhaus in Kenzingen

zu verkaufen749.000,00 €199279341 Kenzingen
HausansichtEingangsbereichFlur EingangsbereichLoggiaFlurFlur mit TreppeGarten mit SitzplatzGarten mit PoolHofeingangGartenKachelofenWohn- und EssbereichDetailbild KücheDetailbild TreppeSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer 1Badezimmer 1Schlafzimmer 3Badezimmer 2Schlafzimmer 4LuftaufnahmeHaus mit Grundstück 1Haus mit GrundstückGarageKellerzugangDetailbild GartenErdgeschossDachgeschossKellergeschoss
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Wohnoase in Kenzingen: Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Kenndaten

470226,04,02,01,01992ca. 140,00 m²ca. 840,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
749.000 €

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Kaufpreis: 749.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 48.685 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 797.685 €
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 198.485 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungÖlFliesen, ParkettKeller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Fenster

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Objektbeschreibung

Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 140 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 6 Zimmer, so ist für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten.
Das Einfamilienhaus wird mit einer Zentralheizung beheizt und ist in Massivbauweise errichtet worden.

Der großzügige, vollständig ausgebaute und teilweise beheizte Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt, eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zudem eine praktische Waschküche und ein Werkstattraum – ein echtes Highlight für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Die ruhige Lage rundet dieses besondere Wohnangebot ab und garantiert Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür.

Der weitläufige Garten bildet eine Besonderheit dieser Immobilie und verleiht ihr eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Zwei optimal ausgerichtete Terrassen bieten den perfekten Rahmen für entspannte Abende im Kreis von Familie und Freunden, wobei eine der Terrassen überdacht ist und somit auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann.

Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Stand vom 13.09.2024 16:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Dachloggia
- 2 große Kellerräume

Im Wohnbereich sorgt ein großer Kachelofen für behagliche Wärme und schafft besonders in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss lädt eine charmante Loggia mit einem wunderschönen Blick ins Grüne zum Verweilen ein.

Standort

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen, etwa 12 km nördlich von Emmendingen im nördlichen Breisgau. Dank der Nähe zur Autobahn und zur Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort vorhanden. Insgesamt hat Kenzingen etwa 10.400 Einwohner.

Kenzingen besticht durch seine denkmalgeschützte historische Altstadt, das historische Klostergebäude und die Elz, die durch die Stadt fließt. Dies verleiht dem Ort ein ganz besonderes Flair.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Michael Frank
Michael Frank

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis182,10 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
ÖlF

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11 Treffer
 
Panoramablick inklusive:
Großzügiges Haus mit Garten in begehrter Hanglage
Kauf79341 Kenzingen
Panoramablick inklusive: Großzügiges Haus mit Garten in begehrter Hanglage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
895.000 €

Wohnfläche:
227,00 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Michael Frank

Wohnoase in Kenzingen: Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Kauf79341 Kenzingen
Wohnoase in Kenzingen: Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
749.000 €

Wohnfläche:
140,00 m²

Baujahr:
1992

Zuständig:
Michael Frank

Dreifamilienhaus mit Potential - Grundstück teilbar
+ zusätzlich bebaubar mit einem weiteren Haus
Kauf79364 Malterdingen
Dreifamilienhaus mit Potential - Grundstück teilbar + zusätzlich bebaubar mit einem weiteren Haus
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
940.000 €

Gesamtfläche:
187,00 m²

Baujahr:
1966

Zuständig:
Lothar Herr

Großzügiges Baugrundstück in leichter Hanglage
Kauf79364 Malterdingen
Großzügiges Baugrundstück in leichter Hanglage
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
490.000 €

Fläche:
ca. 1.200,00 m²

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Wohnfläche:
232,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Gesamtfläche:
282,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Kauf79336 Herbolzheim
Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
235.000 €

Fläche:
ca. 445,00 m²

Zuständig:
Michael Frank

Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Kauf79336 Herbolzheim
Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
235.000 €

Fläche:
ca. 448,00 m²

Zuständig:
Michael Frank

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischer Gartennutzung
Kauf79336 Herbolzheim
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischer Gartennutzung
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
275.000 €

Wohnfläche:
80,00 m²

Baujahr:
1997

Zuständig:
Michael Frank

Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus
mit Pool und 3 modernisierten Wohnungen
Kauf79336 Herbolzheim
Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus mit Pool und 3 modernisierten Wohnungen
Villa
Kaufpreis:
1.100.000 €

Wohnfläche:
242,00 m²

Baujahr:
1988

Zuständig:
Michael Frank

Neuwertiges Reihenendhaus im Storchengarten
Kauf79341 Kenzingen
Neuwertiges Reihenendhaus im Storchengarten
Reihenendhaus
Kaufpreis:
669.000 €

Wohnfläche:
128,03 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 18.09.2024 17:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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