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Grundstück in Malterdingen

zu verkaufen490.000,00 €79364 Malterdingen
Blick auf das Grundstückidyllische Lage am BienenbergAnsicht mit Grundstückleichtes Hanggrundstückaureichend Platz für mögliches BauvorhabenGrundstück mit Weitblick
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Großzügiges Baugrundstück in leichter Hanglage

Kenndaten

4720ca. 1.200,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
490.000 €

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Kaufpreis: 490.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 31.850 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 521.850 €
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 129.850 €)
* ohne Maklerprovision


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Objektbeschreibung

Ein absolute Rarität ist dieses besondere Grundstück in Malterdingen. Es befindet sich in leichter Hanglage, etwas zürückversetzt vom Durchgangsverkehr. Derzeit wird es noch von dem angrenzenden Dreifamilienhaus als Garten genutzt und würde hiervon abgetrennt. Dieses steht ebenfalls zum Verkauf.

Der Bebauungsplan sieht hierbei eine Einzelbebauung mit einem Baufeld von 13,00 Meter x 15,00 Meter vor. Es ermöglicht 2 Vollgeschosse, eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Dachneigung von 30 bis 35°.

Die Garage ist als Grenzbebauung in Richtung des Bestandsgebäudes vorgesehen.

Ein Bauzwang besteht hierbei nicht.

Somit das ideale Grundstück für ein großzügiges Bauen auf leichter Hanglage.

Stand vom 28.08.2024 11:05 Uhr

Standort

Malterdingen mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B3, ca. 8 km nördlich der Kreisstadt Emmendingen und der nahen Autobahnanschlussstelle Riegel. Dort sind auch Zustiegsmöglichkeiten zur Bundesbahn und zur Breisgau-S-Bahn. Hier haben sich renommierte Betriebe niedergelassen.

Bekannt ist Malterdingen aber als liebenswerter Weinort inmitten des Breisgaus. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet vielseitige Abwechslung und dem Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung auf schönen Wanderwegen in ausgedehnten Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind am Ort. Einkaufsmöglichkeiten wurden neu erstellt.

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Malterdingen "Am Bienenberg".

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Lothar Herr
Lothar Herr

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Vermietetes 7-Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen
Kauf79331 Teningen
Vermietetes 7-Familienhaus mit Garagen und Stellplätzen
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
920.000 €

Gesamtfläche:
460,00 m²

Baujahr:
1968

Zuständig:
Lothar Herr

Panoramablick inklusive:
Großzügiges Haus mit Garten in begehrter Hanglage
Kauf79341 Kenzingen
Panoramablick inklusive: Großzügiges Haus mit Garten in begehrter Hanglage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
895.000 €

Wohnfläche:
227,00 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Michael Frank

Wohnoase in Kenzingen: Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Kauf79341 Kenzingen
Wohnoase in Kenzingen: Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
749.000 €

Wohnfläche:
140,00 m²

Baujahr:
1992

Zuständig:
Michael Frank

Dreifamilienhaus mit Potential - Grundstück teilbar
+ zusätzlich bebaubar mit einem weiteren Haus
Kauf79364 Malterdingen
Dreifamilienhaus mit Potential - Grundstück teilbar + zusätzlich bebaubar mit einem weiteren Haus
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
940.000 €

Gesamtfläche:
187,00 m²

Baujahr:
1966

Zuständig:
Lothar Herr

Großzügiges Baugrundstück in leichter Hanglage
Kauf79364 Malterdingen
Großzügiges Baugrundstück in leichter Hanglage
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
490.000 €

Fläche:
ca. 1.200,00 m²

Zuständig:
Lothar Herr

ZFH in der Form von 2 Doppelhaushälften auf einem großzügigen Ortsrandgrundstück
Kauf79331 Teningen
ZFH in der Form von 2 Doppelhaushälften auf einem großzügigen Ortsrandgrundstück
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
985.000 €

Wohnfläche:
235,85 m²

Baujahr:
1967

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Wohnfläche:
232,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
Kauf79331 Teningen
Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
198.000 €

Wohnfläche:
74,73 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Gesamtfläche:
282,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Dachgeschoss ETW in Neubauvorhaben
Kauf79331 Teningen
Dachgeschoss ETW in Neubauvorhaben
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
407.250 €

Wohnfläche:
69,24 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Lothar Herr

Neuwertiges Reihenendhaus im Storchengarten
Kauf79341 Kenzingen
Neuwertiges Reihenendhaus im Storchengarten
Reihenendhaus
Kaufpreis:
669.000 €

Wohnfläche:
128,03 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 16.09.2024 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
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Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
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Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
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Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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