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Einfamilienhaus in Emmendingen

zu verkaufen485.000,00 €195679312 Emmendingen
Ansicht von der StraßeAußenansicht HausHausansicht mit GartenAußenansicht GartenGartenWohnzimmer im EGVisualisierung (Wohnbeispiel) Wohnzimmer EGKüche und Esszimmer im EGVisualisierung Küche und Esszimmer im EGSchlafzimmer im EGVisualisierung (Wohnbeispiel) Schlafzimmer EGZimmer im EGBadezimmer im EGWohnzimnmer DGKüche im DGSchlafzimmer DGZimmer im DGErdgeschossDachgeschossKellergeschoss
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Siedlungshaus in toller Wohnlage

Kenndaten

493426,04,02,02,01956sanierungsbedürftigca. 122,00 m²ca. 543,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
485.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 485.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 31.525 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 516.525 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 128.525 €)
* ohne Maklerprovision
bezugsfreiZentralheizungÖlFliesen, LinoleumKeller, Gartennutzung, Bad mit Fenster

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Objektbeschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus den 50er Jahren in einer tollen, ruhigen Wohnlage von Emmendingen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bis vor Kurzem noch bewohnt. Es wurde früher teilweise als Zweifamilienhaus genutzt, weshalb zwei Bäder vorhanden sind. Pro Wohnetage beträgt die Wohnfläche ca. 60 m².

Für das Dachgeschoss könnten sich zusätzliche Ausbaumöglichkeiten ergeben.
Damit ist es das ideale Haus für geschickte Handwerker, die Freude daran haben, sich etwas Eigenes zu gestalten.

Das Grundstück umfasst 543 m² und bietet ideale Bedingungen für eine Familie. Zudem befinden sich darauf ein Schuppen und ein Gartenhaus.

Stand vom 05.03.2025 12:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Speicherraum im DG

Das Haus befindet sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen umzubauen.

Es sind bereits zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster vorhanden.

Die Ölzentralheizung wurde 1991 installiert, der Brenner 1995 erneuert.

Standort

Emmendingen, eine große Kreisstadt etwa 10 km nördlich von Freiburg, begrüßt Sie mit einem einladenden Einfamilienhaus, nur ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt.

Genießen Sie die Nähe zum Stadtleben mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in nur 100 Metern und dem Bahnhof in 1 Kilometer Entfernung, ermöglicht es Ihnen, die Umgebung mühelos zu erkunden.

Gleichzeitig sind Sie direkt im Grünen und können die schöne Natur sowie die Ruhe dieser Wohnlage genießen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Lothar Herr
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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis378,70 kWh/(m²a)ÖlH

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6 Treffer
 
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Doppelhaushälfte
Nettokaltmiete:
1.900 €

Wohnfläche:
137,00 m²

Baujahr:
2014

Zuständig:
Lothar Herr

Siedlungshaus in toller Wohnlage
Kauf79312 Emmendingen
Siedlungshaus in toller Wohnlage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
485.000 €

Wohnfläche:
122,00 m²

Baujahr:
1956

Zuständig:
Lothar Herr

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2 Balkonen, Gartenanteil und Garage
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Kaufpreis:
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Wohnfläche:
171,54 m²

Baujahr:
1985

Zuständig:
Lothar Herr

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Villa
Kaufpreis:
1.250.000 €

Wohnfläche:
270,00 m²

Baujahr:
1982

Zuständig:
Lothar Herr

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Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
700.000 €

Gesamtfläche:
340,00 m²

Baujahr:
1979

Zuständig:
Lothar Herr

Gut vermietete Gewerbeimmobilie mit Ausbaupotential
Kauf79312 Emmendingen
Gut vermietete Gewerbeimmobilie mit Ausbaupotential
Büro/Praxis
Kaufpreis:
2.300.000 €

Gesamtfläche:
510,00 m²

Baujahr:
1960

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 12.03.2025 15:41 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
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