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Zweifamilienhaus in Weisweil

zu verkaufen499.000,00 €194879367 Weisweil
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Weisweil - Wohnen und Leben in Harmonie – Ideal für Mehrgenerationen

Kenndaten

48218,05,02,01,01948ca. 179,00 m²ca. 570,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
499.000 €

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Kaufpreis: 499.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 32.435 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 531.435 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 132.235 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungPelettsKeller, Gartennutzung, Bad mit Fenster

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Objektbeschreibung

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 179 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung.

Stand vom 29.11.2024 13:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zwei Bäder

Die lichtdurchflutete Hauptwohnung im Obergeschoss bietet Ihnen großzügig Platz auf vier Schlafzimmern, ideal für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein und führt direkt auf den einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Tageslichtbadezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, die für hohen Komfort sorgt. Diese Wohnung ist bezugsfrei.
Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte, vermietete Einliegerwohnung, die sich hervorragend für Mehrgenerationen-Wohnen eignet. Diese sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglicht dennoch die nötige Privatsphäre.

Zusätzlich umfasst die Immobilie mehrere Stellplätze im Freien, die Ihnen viel Flexibilität bieten.

Der weitläufige Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern – hier ist für jeden etwas dabei. Dieses charmante Zuhause vereint moderne Wohnansprüche mit einem idyllischen Ambiente. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern!

Standort

Die Gemeinde Weisweil mit ca. 2100 Einwohnern liegt westlich von Kenzingen in der Nähe des Rheines mit tollen Freizeitmöglichkeiten und Aussicht in den Schwarzwald und die Vogesen.

Weisweil bietet Kleinkinderbetreuung, Kindergarten und Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen sind mit den Busverbindungen zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Mit dem Bus hat man Anbindung an die Bahn in Kenzingen. Die Autobahn ist ca. 7 KM entfernt.

Ideal ist Weisweil als Ausgang für sportliche Aktivitäten z. B. Reiten, Wassersport, Radfahren, Tennis, Wanderungen in den Rheinauen, alles ist möglich. Direkt am Rhein befindet sich sogar ein Yachthafen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Michael Frank
Michael Frank

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis200,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
PelletsG

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11 Treffer
 
Weisweil - Wohnen und Leben in Harmonie – Ideal für Mehrgenerationen
Kauf79367 Weisweil
Weisweil - Wohnen und Leben in Harmonie – Ideal für Mehrgenerationen
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
499.000 €

Wohnfläche:
179,00 m²

Baujahr:
1948

Zuständig:
Michael Frank

Modernes Apartment - Erstbezug!
Kauf79369 Wyhl
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Kaufpreis:
193.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

Helle & moderne Neubauwohnung mit Loggia
Kauf79369 Wyhl
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2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
278.000 €

Wohnfläche:
52,28 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

Exklusive Maisonettewohnung mit Balkon - Erstbezug
Kauf79369 Wyhl
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2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
313.000 €

Wohnfläche:
53,85 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

Außergewöhnliche Maisonettewohnung - Neubau in Wyhl am Kaiserstuhl
Kauf79369 Wyhl
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
542.000 €

Wohnfläche:
97,79 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Loggia und Garten
Kauf79369 Wyhl
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2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
282.000 €

Wohnfläche:
53,05 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

Helle und moderne Neubauwohnung mit Loggia
Kauf79369 Wyhl
Helle und moderne Neubauwohnung mit Loggia
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
468.000 €

Wohnfläche:
87,63 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

Stilvolle Neubauwohnung mit Loggia in Wyhl
Kauf79369 Wyhl
Stilvolle Neubauwohnung mit Loggia in Wyhl
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
344.000 €

Wohnfläche:
64,70 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

helle & moderne Gartenwohnung mit Terrasse - Erstbezug!
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helle & moderne Gartenwohnung mit Terrasse - Erstbezug!
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
480.000 €

Wohnfläche:
84,15 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garten - Neubau
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Attraktive Erdgeschosswohnung mit Loggia und Garten - Neubau
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
545.000 €

Wohnfläche:
97,98 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

Großzügige & moderne Maisonettewohnung - Erstbezug!
Kauf79369 Wyhl
Großzügige & moderne Maisonettewohnung - Erstbezug!
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
699.000 €

Wohnfläche:
129,90 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Michael Frank

Stand vom 26.12.2024 17:40 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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