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Reihenendhaus in Kenzingen

zu verkaufen669.000,00 €202179341 Kenzingen
seitlicher GartenTerrasse mit Markiseseitlicher GartenGarage mit Zugang zum GartenHausansichtKüche mit EssbereichErdgeschoss mit Küche und Gäste-WCHauseingangWohn- und EssbereichWohnbereich mit Blick zum GartenWohnzimmer mit Zugang ins OGTreppenhausDachterrasseSchlafzimmerGäste- oder KinderzimmerZimmer im DachgeschossBadezimmer mit DuscheTageslichtbadKellergeschossErdgeschossObergeschossDachgeschoss
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Neuwertiges Reihenendhaus im Storchengarten

Kenndaten

405034,03,01,02,02021neuwertigca. 128,03 m²ca. 60,44 m²ca. 205,00 m²provisonsfrei669.000 €

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Kaufpreis: 669.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 43.485 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 712.485 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 177.285 €)
* ohne Maklerprovision
01.09.2024FußbodenheizungjaFliesen, ParkettEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Besonderheiten: Erd- und Dachterrasse, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bieten.

Das Haus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand.
Die Ausstattung, die viele individuelle Sonderwünsche berücksichtigt, zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein.

Das attraktive Reihenendhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Kenzingen. Dies bietet nicht nur den Vorteil einer ruhigen Wohnlage, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Stadtkerns.

Stand vom 09.08.2024 15:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Erdterrasse
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Markise
- Tageslichtduschbad

Energiekonzept: Das Haus verfügt über ein fortschrittliches Energiekonzept. Dank Nahwärme und einer Fußbodenheizung in allen Räumen ist stets für ein angenehmes Raumklima gesorgt und die Energiekosten bleiben gering. Es wurde als KfW 55 Wohnhaus erbaut.

Die hochwertig und modern gestaltete Küche zum Neuwert von rund 20.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Reihenendhaus bietet eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Beide sind im Kaufpreis inbegriffen und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Wer auf der Suche nach einer modernen, hochwertig ausgestatteten Immobilie in historischer Umgebung ist, wird hier fündig. Das Reihenendhaus in Kenzingen vereint modernsten Wohnkomfort mit dem Charme und der Atmosphäre der Altstadt.

Bei weiterem Interesse oder für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen im nördlichen Breisgau.
Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca. 10.400 Einwohnern.

Kenzingen gefällt durch seine denkmalgeschützte historische Altstadt, sein historisches Klostergebäude und die durch Kenzingen hindurchfließende Elz. Es hat hierdurch ein ganz besonderes Flair zu bieten.

Die Wohnanlage "Im Storchengarten" enstand am Rande der Altstadt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die schönen Landschaften in Richtung des Bombacher Tals.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Lothar Herr
Lothar Herr

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Bedarfsausweis65,20 kWh/(m²a)B

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10 Treffer
 
Dreifamilienhaus mit Potential - Grundstück teilbar
+ zusätzlich bebaubar mit einem weiteren Haus
Kauf79364 Malterdingen
Dreifamilienhaus mit Potential - Grundstück teilbar + zusätzlich bebaubar mit einem weiteren Haus
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
940.000 €

Gesamtfläche:
187,00 m²

Baujahr:
1966

Zuständig:
Lothar Herr

Großzügiges Baugrundstück in leichter Hanglage
Kauf79364 Malterdingen
Großzügiges Baugrundstück in leichter Hanglage
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
490.000 €

Fläche:
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Zuständig:
Lothar Herr

Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit Garagen
in guter Wohnlage
Kauf79364 Malterdingen
Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit Garagen in guter Wohnlage
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
450.000 €

Gesamtfläche:
187,00 m²

Baujahr:
1966

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Wohnfläche:
232,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Gesamtfläche:
282,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Kauf79336 Herbolzheim
Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
235.000 €

Fläche:
ca. 445,00 m²

Zuständig:
Michael Frank

Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Kauf79336 Herbolzheim
Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
235.000 €

Fläche:
ca. 448,00 m²

Zuständig:
Michael Frank

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischer Gartennutzung
Kauf79336 Herbolzheim
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit idyllischer Gartennutzung
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
275.000 €

Wohnfläche:
80,00 m²

Baujahr:
1997

Zuständig:
Michael Frank

Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus
mit Pool und 3 modernisierten Wohnungen
Kauf79336 Herbolzheim
Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus mit Pool und 3 modernisierten Wohnungen
Villa
Kaufpreis:
1.100.000 €

Wohnfläche:
242,00 m²

Baujahr:
1988

Zuständig:
Michael Frank

Neuwertiges Reihenendhaus im Storchengarten
Kauf79341 Kenzingen
Neuwertiges Reihenendhaus im Storchengarten
Reihenendhaus
Kaufpreis:
669.000 €

Wohnfläche:
128,03 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 06.09.2024 18:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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