Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 96.725 €)
* ohne Maklerprovision
Attraktive 3 Zimmerwohnung in kleiner ruhiger Wohnanlage mit Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Balkon und Wintergarten mit Blick auf den Schwarzwald.
Diese Immobilie wird in Kürze für Sie frei und kann daher im April 2025 bezogen werden.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. So wurde das Tageslichtbad komplett erneuert, neue Fenster und Zimmertüren eingesetzt. Vom gemütlichen Wohnzimmer kommen sie zum einen in den Wintergarten und in das durch eine Glasschiebetüre abgetrennte Zimmer, welches sie als Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen können. Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schrank und einen Schreibtisch oder ein Babybett. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken damit gemütlich und warm. Die Küche wurde ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert und befindet sich in einem sehr ansprechenden Zustand. Vom schönen Ostbalkon genießen Sie schon beim Frühstück den Blick in den Schwarzwald. Die Übernahme der Einbauküche ist Verhandlungssache.
Im Keller haben Sie einen gemauerten Keller, den Sie direkt unten an der Kellertreppe vorfinden. Ergänzt wird das Angebot durch die Garage, die Platz für Ihr Auto oder sonstige Dinge des Sports bietet.
Stand vom 25.12.2024 16:45 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten - Waschmaschinenanschluss - Rollläden - Tageslichtbad mit Wanne - Glasfaseranschluss - Garage mit elektrischem Torantrieb - Ostbalkon - Kellerabteil - Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Wohnküche - Balkon - Wintergarten - von Wohn- und Schlafzimmer zugänglich - - neues Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
Standort
Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße am Rand von Alt-Betzenhausen mit Blick ins Grüne.
Sie wohnen hier fast dörflich und doch nur 5 Gehminuten von der Straßenbahn entfernt. Vom schönen Ostbalkon genießen Sie schon beim Frühstück den Blick in den Schwarzwald. Sie finden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad. Wenn Sie auf die Autobahn wollen, fahren Sie in 5 Minuten über den Zubringer FR-Mitte auf die A5 und sind somit hervorragend angebunden.
In Freiburg-Betzenhausen wohnen Sie im Freiburger Westen, nah am Seeparkgelände, am Naherholungsgebiet Mooswald, dem ZMF-Gelände und dem Mundenhof. Hier befinden sich zahlreiche Wanderwege und Radstrecken für vielerlei Outdoor-Aktivitäten.
Den Freizeitpark um den Flückigersee, das ehemalige Landesgartenschaugelände, erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Das Gelände ist eine der beliebtesten Grünanlagen innerhalb des Stadtgebiets Freiburgs und bietet mit dem Flückingerse, Restaurants, einem Schwimmbad, Spielplätzen und einer Minigolfanlage Naherholung für Jung und Alt.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
B. Becker,
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
