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Doppelhaushälfte in Umkirch

zu verkaufen549.500,00 €199379224 Umkirch
Durchblick von der Küche ins WohnzimmerDer Eingang in Ihr neues HeimBlick von oben auf Haus mit Garage und Garten Blick von oben aus Ostrichtung auf die HaushälfteEinfahrt und GarageGarageinnenansicht mit Zugang in den GartenBlick von Norden auf die Haushälfte und EingangBlick von der Diele zur HaustürKüche mit Blick zum Ess-WohnbereichEssbereichDurchblick von der Küche ins WohnzimmerWohnbereich, Blick zum Kamin u EssbereichEinbaukücheoffener KaminGästeWC EGGästeWCTreppenhaus im ErdgeschossTreppenhausdetailArbeitszimmer oder Kinderzimmer im DachgeschossFlur mit Treppe im DachgeschossTageslichbad DachgeschossSchlafzimmer DachgeschossEinbauschrank im Schlafzimmer DGHüppe-Dusche im Badezimmer im DachgeschossGästezimmer oder Kinderzimmer im DachgeschossHeizung im DachspitzDachspitzErdgeschoss1. Dachgeschoss2. Dachgeschoss -nicht in der Wohnfläche enthaltenKellergeschoss
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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Kenndaten

48604,03,01,01,02,01993gepflegtca. 105,00 m²ca. 71,00 m²ca. 303,00 m²provisonsfrei549.500 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 549.500 €
Kaufnebenkosten *: ca. 35.718 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 585.218 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 145.618 €)
* ohne Maklerprovision
01.01.2025ZentralheizungGasFliesen, Teppich, ParkettEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung in Form einer Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 in wunderschöner Südlage von Umkirch erbaut.
In der Teilungserklärung nach WEG ist geregelt, dass jeder sein Sondereigentum unter Ausschluss des anderen Sondereigentümers nutzen kann, wie wenn er Alleineigentümer wäre. So verhält es auch mit den Kosten.
Neben seiner attraktiven Lage sticht dieses Angebot durch seine solide Bauweise und Ausstattung heraus. Das Haus wurde massiv gebaut und beeindruckt durch seine Gemütlichkeit und den Platz um`s Haus. Das anteilige Grundstück umfasst ca. 303 m².
Die Küche mit dem Essbereich ist rund 18 m² groß und öffnet sich zum 26 m² großen Wohnzimmer.

Für gemütliche Abende in der kälteren Jahreszeit sehen Sie das hinter einer Glasscheibe sichtbare Feuer, das für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Im Sommer kommen Sie vom Wohnzimmer auf kürzestem Weg auf die große Südterrasse und den großzügigen Garten.

Im 1. Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, 2 weitere Zimmer und das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Zusätzlich kommen Sie über eine Holztreppe auch in das 2. Dachgeschoss. Dieser schön belichtete Speicher mit einer Bodenfläche von ca 23 m² wird wohnlich genutzt und ist nicht in der Wohnflächenberechnung eingerechnet und bietet neben dem zusätzlichen Raum eine schöne Aussicht auf den Schwarzwald.

Neben den Wohnräumen in Erd- und 1. Dachgeschoss bietet das Untergeschoss mit dem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Vorrats- und dem großen Hobbyraum mit fast 25 Quadratmetern weitere Entfaltungsmöglichkeiten.

Diese attraktive Wohnung in Form einer Haushälfte bietet somit viel Platz und kann mit allen Nebenflächen nach Vereinbarung kurzfristig freigestellt und an Sie übergeben werden.

Stand vom 19.11.2024 13:45 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wasch-/Trockenraum
- Rollläden
- diverse Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Büro-/Hobbyraum im UG
- Garage mit elektrischem Torantrieb
- Haussprechanlage
- Innen-Holztreppe

Die Wärmeversorgung wird über die Gasbrennwertheizung gesteuert. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper und darüber hinaus teilweise über die Fußbodenheizung, die das Erdgeschoss heizt. Diese Gasheizung wird durch die auf dem Dach befindliche Solaranlage unterstützt.
Direkt neben dem Haus steht eine Einzelgarage, die im Dachspitz noch Platz für Ihren Holzvorrat bietet und darüberhinaus auch einen Durchgang in den Garten ermöglicht. Das Garagentor lässt sich bequem mit Funksteuerung öffnen und schließen.

Standort

Umkirch ist eine Gemeinde mit rund 5.950 Einwohnern und liegt zwischen Tuniberg, nur wenige Kilometer westlich der Universitätsstadt Freiburg im Breisgau. Der Linienbus mit der unweit gelegenen Bushaltestelle bieten neben der B31 eine tolle Anbindung an Freiburg.
Die A5 mit der Anschlussstelle Freiburg-Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar.

In Umkirch selbst sind Kindergärten, Schulen, Sportplätze, ein Hallenfreibad, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine teilweise hervorragende Gastronomie.

Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und doch sehr ruhigen Wohnlage in Umkirch.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Ortsmitte um den Gutshof erreichen Sie in wenigen Schritten oder mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Hannes Schmidt
Hannes Schmidt

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis134,90 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasE

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8 Treffer
 
Gepflegte Doppelhaushälfte
in ruhiger Lage
Kauf79224 Umkirch
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
549.500 €

Wohnfläche:
105,00 m²

Baujahr:
1993

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug mit stilvoller Ausstattung
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
Erstbezug mit stilvoller Ausstattung
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
530.000 €

Wohnfläche:
54,71 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug in zentraler Lage
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
Erstbezug in zentraler Lage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
830.000 €

Wohnfläche:
92,14 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Nils Mayer

Erleben Sie Wohnen der besonderen Art:
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
Erleben Sie Wohnen der besonderen Art:
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
645.000 €

Wohnfläche:
73,70 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Nils Mayer

Mehrfamilienhaus in herausragender Wohnlage
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
Mehrfamilienhaus in herausragender Wohnlage
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.500.000 €

Gesamtfläche:
421,00 m²

Baujahr:
1983

Zuständig:
Nils Müller

Kapitalanlage: Modernes und sicher vermietetes Kinderhaus
Kauf79111 Freiburg im Breisgau
Kapitalanlage: Modernes und sicher vermietetes Kinderhaus
Halle/Service
Kaufpreis:
2.350.000 €

Gesamtfläche:
610,00 m²

Baujahr:
2015

Zuständig:
Nils Mayer

Kauf79111 Freiburg im Breisgau
"Sicherste" Kapitalanlage in Freiburg für Ihr Portfolio - Polizeiwache im EG
Büro/Praxis
Kaufpreis:
1.150.000 €

Gesamtfläche:
258,00 m²

Baujahr:
2015

Zuständig:
Nils Mayer

Großzügig, gut ausgestattet, neuwertig
Kauf79224 Umkirch
Großzügig, gut ausgestattet, neuwertig
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
560.000 €

Wohnfläche:
106,00 m²

Baujahr:
2020

Zuständig:
Nils Müller

Stand vom 20.11.2024 17:40 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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