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4 - Zimmer Wohnung in Kirchzarten

zu verkaufen996.250,00 €202479199 Kirchzarten
Außenansicht NovemberInnenansicht DG NovemberVisualisierung WohnbeispielDachgeschoss ETW 16EingangsseiteEingangsseiteVisualisierung BalkonseiteVisualisierung Wohnen mit KücheVisualisierung Wohnzimmer
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Tolle offene Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse

Kenndaten

4576-164,03,02,02,02024Erstbezugca. 121,99 m²54.500 €provisonsfrei996.250 €

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Kaufpreis: 996.250 €
Kaufnebenkosten *: ca. 64.756 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.061.006 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 264.006 €)
* ohne Maklerprovision
FußbodenheizungUmweltwärmejaFliesen, ParkettKeller, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Personenaufzug

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
· moderne Wohnarchitektur in 4-geschossiger Bauweise
· großzügige Dachterrasse zu 1/2 (= 5,94 m²) in der Wohnfläche enthalten
· 2 zugeordnete Tiefgaragen-Stellplätze für zusätzlich insgesamt 54.500 €
· Fahrradstellbereiche im Untergeschoss und im Außenbereich
· stufenlose Gebäudeerschließung teilweise barrierefrei ausgeführte
Wohnungen nach LBO?§?35?(1)
· Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene
· Moderne Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-
Wasserwärmepumpe in Kombination mit Hybrid (Gasbrennwerttechnik)
- Das Gebäude wird in entsprechend den Anforderungen für die KfW-Effizienzhaus 55 erstellt

Stand vom 20.11.2024 17:45 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzlicher Kniestockstauraum - ohne Anrechnung der Flächen
- Dachterrasse
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zwei Duschbäder
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

· Außenwände in Massivbauweise mit natürlichem Ziegelmauerwerk
· Massivholzparkett in allen Wohnbereichen
· hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
· Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
· elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien
· moderne Komfortbäder mit ausgewähltem Sanitärkonzept und Handtuchwärmekörper
· Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
· Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Standort

KIRCHZARTEN! Es gibt kaum eine Gemeinde im Freiburger Umland, die so eng mit dem Lebensgefühl des Breisgaus, dem des Dreisamtals und der ganzen Region verknüpft ist. Kirchzarten steht für Vielfalt und Lebensfreude. Wer hier lebt, fühlt sich wohl und bliebt hier.
Kirchzarten liegt nur wenige Kilometer vor den Toren Freiburgs.
Die Höhen des Südschwarzwaldes, den Schauinsland, den Stollenbach und Hinterzarten errreichen Sie jeweils teilweise in weniger als 20 Minuten.
Kirchzarten liegt eingerahmt von der großartigen Kulisse des Südschwarzwalds. Der Ort Kirchzarten mit seinen rund 10.000 Einwohnern, bietet die Nähe eines Dorfes und doch alle Vorteile eines lebendigen Mittelzentrums mit intakter Infrastruktur.

Das Umfeld ist auf eine unkomplizierte Nahversorgung angelegt. Dazu gehört auch ein vorbildliches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas/Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium. Auch Freunde der gehobenen Gastronomie finden Sie hier ein großartiges Angebot an Lokalen mit einer Küche, die zum Genießen einlädt!

Hier achtet man noch auf ein echtes und gutes Miteinander.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Hannes Schmidt
Hannes Schmidt

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Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

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1 Treffer
 
Tolle offene Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse
Kauf79199 Kirchzarten
Tolle offene Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
996.250 €

Wohnfläche:
121,99 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Hannes Schmidt

Stand vom 25.12.2024 16:40 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
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Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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