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3 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen461.000,00 €197779104 Freiburg im Breisgau
AnsichtTeil-Aussicht vom BalkonHauseingangHausansicht von SüdenWohnungseingangEingangsdiele u. Zugang Gäste-WCGäste-WCDiele mit AbstellbereichKücheKücheWohnzimmer mit BalkonzugangZugang zum BalkonWohnzimmerSchlafzimmer 1BadDuscheSchlafzimmer 2Grundriss
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Wohnen in sehr attraktiver Zentrumslage

Kenndaten

491333,02,01,01,01,01977Teil-/Vollrenovierungsbedürftigca. 75,18 m²395,00 € pro Monatprovisonsfrei461.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 461.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 29.965 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 490.965 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 122.165 €)
* ohne Maklerprovision
GasFliesen, ParkettGäste-WC, Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Die hier beschriebene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in sehr zentraler und attraktiver Stadtlage. Aus der Wohnung bietet sich eine freie Aussicht in südliche Richtung zum Schlossberg.

Den Eingang der Wohnung erreichen Sie zum einen über das Treppenhaus, zum anderen auch bequem mit dem Aufzug.

Über die Eingangsdiele mit angeschlossenem Gäste-WC öffnet sich die Wohnung in eine weitere Diele, von der aus die Küche sowie das Wohnzimmer zugänglich sind.
Angeschlossen an das Wohnzimmer befindet sich der Südbalkon.
Im weiteren Verlauf bietet diese Wohnung zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, das neben WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss über eine nachträglich eingebaute, bodenebene Dusche verfügt.

Die Wohnung verfügt u.a. über Parkettboden und ist in Teilen renovierungsbedürftig.

Idealerweise verfügt diese Wohnung nur über geringe Anteile an Dachschrägen.
Ihre Lage im Dachgeschoss ermöglicht vor allem reizvolle und unverbaubare Aussichten.

Diese ansprechende Wohnung, zu der auch ein Kellerraum und Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage gehören, ist bezugsfrei.

Stand vom 21.01.2025 11:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Walk-in-Dusche

Standort

Angrenzend an das Freiburger Stadtzentrum befindet sich die begehrte Wohnlage des Stadtteils Neuburg und im weiteren Verlauf der Stadtteil Herdern.
Die hier beschriebene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neuburg. Wenige Schritte von der Wohnung entfernt befindet sich das attraktiv angelegte Gelände des Alten Friedhofs, zwei bis drei Gehminuten weiter der Stadtgarten, in dessen Anschluss die Freiburger Innenstadt beginnt.
Die Lage der angebotenen Wohnung bietet eine Kombination aus attraktivem, ruhigen Wohnumfeld sowie unmittelbarer Nähe der Freiburger Innenstadt und seiner umfassenden Infrastruktur.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis102,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasD

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14 Treffer
 
Wohnen in sehr attraktiver Zentrumslage
Kauf79104 Freiburg im Breisgau
Wohnen in sehr attraktiver Zentrumslage
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
461.000 €

Wohnfläche:
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121,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Hannes Schmidt

Stand vom 21.01.2025 16:21 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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