Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 203.785 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungÖlKeller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei großzügigen Stockwerken ein durchdachtes Raumkonzept und viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Die helle und freundliche Atmosphäre zieht sich durch alle 5,5 Zimmer und wird durch große Fensterfronten, den Wintergarten und die offene Raumgestaltung unterstützt.
Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Der Wintergarten erweitert die Wohnfläche und schafft eine Oase der Ruhe – ideal für entspannte Momente bei jedem Wetter.
Das Haus hat zwei Bäder, die modernen Komfort bieten. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Gäste-WCs zur Verfügung. Der Balkon und die Terrasse laden ein, die sonnige Lage zu genießen, während der Garten mit viel Grün begeistert – perfekt für Familien, Hobbygärtner und alle, die die Natur lieben.
Die gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit großzügige Abstellflächen. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet.
Stand vom 15.01.2025 11:45 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Gäste-WC
Ausstattung im Überblick: - 5,5 Zimmer: Geräumige Wohnflächen auf zwei Stockwerken - 2 Bäder & 2 Gäste-WCs: Funktional und komfortabel - Wintergarten: Perfekt für entspannte Stunden bei jedem Wetter - Balkon und Terrasse: Freiflächen mit viel Sonneneinstrahlung - Garten: Liebevoll angelegt und vielseitig nutzbar - Keller: Viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche - Garage: Sicherer Stellplatz und zusätzlicher Stauraum
Highlights auf einen Blick: - Sehr helle und offene Raumgestaltung - Ruhige Lage mit gleichzeitig zentralem Anschluss - Viel Platz für Familie und Hobbys - Perfekte Kombination aus Wohnen und Natur
Standort
Endingen am Kaiserstuhl ist eine charmante Stadt im Herzen des malerischen Kaiserstuhls, gelegen im Süden Baden-Württembergs. Umgeben von sanften, Weinrebenbedeckten Hügeln und unberührter Natur, bietet Endingen ein idyllisches Wohnambiente mit einer einzigartigen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.
Die Stadt liegt direkt am Kaiserstuhl, einem erloschenen Vulkanmassiv, und ist bekannt für ihre atemberaubenden Weinanbaugebiete, die exzellente Weine hervorbringen. Die reizvolle Landschaft bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Erholung in den nahegelegenen Naturschutzgebieten.
Endingen zeichnet sich durch seine historische Altstadt aus, mit charmanten Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einer lebendigen Gastronomieszene. Die gute Anbindung an die Städte Freiburg und Colmar ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von kulturellen Angeboten, Hochschulen und Arbeitsplätzen. Endingen am Kaiserstuhl ist ein idealer Ort für alle, die Natur, Kultur und Weinliebhaberei schätzen und gleichzeitig kurze Wege in pulsierende Städte genießen möchten.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
B. Becker,
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
