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3,5 - Zimmer Wohnung in Denzlingen

zu verkaufen340.000,00 €197279211 Denzlingen
SeitenansichtBlick auf StreuobstwiesenBalkonausschnittHausansicht mit GaragenWohnzimmerWohnzimmer mit BalkonzugangEinbauküche mit Zugang zum EsszimmerEsszimmerSchlafzimmervirtuelles Homestaging - SchlafzimmerTageslichtbad virtuelles Homestaging - Tageslichtbad Obergeschoss
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Bezugsfreie Wohnung in beliebter Wohnlage

Kenndaten

47443,52,01,01,03,01972gepflegtca. 97,00 m²392,70 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
340.000 €

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Kaufpreis: 340.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 22.100 € (unverbindlich)
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 90.100 €)
* ohne Maklerprovision
bezugsfreiZentralheizungGasFliesen, ParkettKeller

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Objektbeschreibung

Diese charmante und gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage in Denzlingen.
Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch Singles, die großzügiges Wohnen schätzen.

Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Zimmer: 3,5
- Baujahr: 1972
- Zustand: Gepflegt
- Bezugsfrei

Stand vom 25.11.2024 17:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad / WC separat
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Markise
- Wasch-/Trockenraum

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Licht und Gemütlichkeit.
Die Ausstattung umfasst Holzisolierglasfenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die Küche mit Esszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer laden zum gemeinsamen Verweilen ein.
Im Jahr 2000 wurden das Badezimmer und das separate WC umfassend renoviert.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem sich sonnige Stunden entspannt genießen lassen und der einen schönen Blick ins Grüne bietet.

- Badezimmer: Renoviert im Jahr 2000
- Holzisolierglasfenster
- Balkon mit Markise
- Separater Kellerraum vorhanden

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.

Standort

Die Gemeinde Denzlingen ist eine ruhige Kleinstadt mit etwa 14.000 Einwohnern, die ungefähr zehn Kilometer nördlich von Freiburg liegt. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Nähe der neuen Ortsmitte, wodurch Sie die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe eines kleineren Ortes verbinden können.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Denzlingen ist nur 600 m entfernt und bietet bequeme Zugangsmöglichkeiten zu umliegenden Städten und Gemeinden. Die Bushaltestelle Schwarzwaldstraße ist nur 200 Meter entfernt. Darüber hinaus ist die Autobahn A 5 in kurzer Zeit erreichbar.

Um Ihren täglichen Einkäufen nachzugehen, finden Sie eine Reihe von Optionen in fußläufiger Entfernung. Es gibt Supermärkte, Drogeriemärkte sowie eine Bäckerei die direkt vor der Haustür liegt. Denzlingen bietet außerdem eine Reihe von Restaurants und Cafes.
Für Sportbegeisterte gibt es neben vielen Sportvereinen ein Freibad und Fitnessstudios.
Zur Naherholung ist man schnell in einem der vielen Parks oder in der schönen Natur des nördlichen Breisgau.

In Denzlingen sind eine Grundschule sowie weiterführende Schulen vorhanden, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die jüngsten Bewohner gibt es drei Kindergärten. Verschiedene Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Ort.

Insgesamt bietet Denzlingen eine hervorragende Mischung aus guter Infrastruktur, sehr guter Anbindung und ländlicher Ruhe, die es zu einem idealen Ort für jede Altersgruppe machen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Lothar Herr
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Energieausweis

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Verbrauchsausweis220,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
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5 Treffer
 
Bezugsfreie Wohnung in beliebter Wohnlage
Kauf79211 Denzlingen
Bezugsfreie Wohnung in beliebter Wohnlage
3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
340.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
1972

Zuständig:
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Gewerbeeinheit im EG einer größeren Wohnanlage
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Gesamtfläche:
124,00 m²

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Büroeinheit und Eigentumswohnung als gemeinsame Kapitalanlage
Kauf79211 Denzlingen
Büroeinheit und Eigentumswohnung als gemeinsame Kapitalanlage
6+ Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
620.000 €

Wohnfläche:
114,00 m²

Baujahr:
1981

Zuständig:
Lothar Herr

Büroeinheit und Eigentumswohnung als gemeinsame Kapitalanlage
Kauf79211 Denzlingen
Büroeinheit und Eigentumswohnung als gemeinsame Kapitalanlage
Sonstige
Kaufpreis:
620.000 €

Gesamtfläche:
238,00 m²

Baujahr:
1981

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 04.12.2024 14:40 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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