Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 92.750 €)
* ohne Maklerprovision
Inmitten eines malerischen Tals zwischen dem Ortsteil Brettental und dem Sägplatz, entlang des plätschernden Brettenbaches, liegt dieses charmante Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus und einer angrenzenden Scheune.
Die Ursprünge des Hauses gehen bis ins Jahr 1925 zurück, wobei die Grundstruktur vermutlich noch älter ist. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude durch verschiedene Um- und Anbaumaßnahmen in seine heutige Form gebracht. Einst beherbergte das Erdgeschoss, neben den Wohnräumen, eine traditionsreiche Schuhmacherwerkstatt.
Derzeit sind Teile des Obergeschosses sowie das Dachgeschoss vermietet. Aufgrund fehlender separater Zähler wurden für beide Wohneinheiten folgende Warmmieten vereinbart: Für das Obergeschoss werden monatlich 530 € und für das Dachgeschoss 400 € gezahlt.
Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Scheune sowie eine kleine Garage. Das Grundstück bietet zudem Platz für einige Obstbäume und eine Wiesenfläche, die ländliches Flair versprühen. Ein angrenzender Weg wird von einem Landwirt als Zufahrt zu seinem Hof genutzt.
Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bauphasen umgestaltet und erweitert, was ihm eine facettenreiche Bausubstanz verliehen hat. Besonders charmant zeigt sich der ursprüngliche Keller mit seinen typischen Sandsteinmauern und Naturböden, die den historischen Charakter des Gebäudes bewahren.
Gegenwärtig weist das Anwesen jedoch einen gewissen Sanierungsbedarf auf, der eine liebevolle Hand erfordert. Beheizt wird es durch Nachtspeicheröfen, während elektrische Boiler für die Warmwasserversorgung sorgen. Einige Fenster wurden bereits modernisiert.
Mit der Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten zu nutzen, eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsperspektiven. Es bietet sich als ideales Projekt für handwerklich begabte Individualisten an, die ihren Traum vom Wohnen in der Natur verwirklichen möchten.
Ein echtes Juwel für diejenigen, die das Potenzial eines idyllischen Anwesens erkennen und es mit Leben füllen wollen.
Standort
Freiamt ist eine malerische Gemeinde mit rund 4.500 Einwohnern, eingebettet in die sanfte Vorgebirgszone etwa 25 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Das Anwesen liegt ruhig im idyllischen Brettental und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung.
Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Zwei Supermärkte, drei Bäckereien, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie drei Kindergärten sorgen für den täglichen Bedarf und die Bildung der Jüngsten. Für Ihre Gesundheit stehen ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke in der Nähe bereit.
Kulinarisch kommen Sie ebenfalls auf Ihre Kosten: Genießen Sie regionale Spezialitäten in den lokalen Gaststätten und Cafés, oder lassen Sie sich in der weit über die Region hinaus bekannten Ludinmühle verwöhnen.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle nur etwa 50 Meter entfernt. Die Autobahn A5 erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, und das vielfältige Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten, sich zu engagieren und neue Kontakte zu knüpfen.
Dieses Anwesen besticht durch seine Alleinlage, kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht – ein idealer Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
B. Becker,
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
