Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 88.775 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungGasFliesen, Parkett, Laminat, LinoleumKeller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994. Interessanter Grundriss mit 3 Schlafzimmern, Gäste-WC, innenliegendem Badezimmer, Abstellraum, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche ist separat. Gepflegte Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Laminat und PVC-Böden. Ein Aufzug ist im Haus. Zur gemeinschaftlichen Nuzung steht ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Für den Fall, dass der Erwerber selbst einziehen möchte, besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis mit gesetzlicher Frist zu kündigen.
Stand vom 16.03.2024 13:05 Uhr
Ausstattung
- helle und freundliche Räume - Wohnzimmer mit Parkett - innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - überdachter Balkon - Personenaufzug - Trockenraum - Fahrradraum - Außenstellplatz für PKW
Standort
Waldkirch hat ca. 20.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohn- und Freizeitwert. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und der S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten. Kollnau ist mit ca. 5.000 Einwohnern größter Stadtteil.
Die Wohnung befinden sich in Waldkirch im Ortsteil Kollnau, die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Sowohl Waldkirch wie auch Kollnau haben viele Einkaufsmöglichkeiten: Ob Wochenmarkt, Einzelhandel, Discounter, Banken oder Gastronomie, Waldkirch und Kollnau bieten mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine Vielzahl an Gelegenheiten zum flanieren und einkaufen. Im Bereich Gesundheitswesen bietet Waldkirch-Kollnau ein umfangreiches Angebot. Alle kirchlichen und sozialen Einrichtungen finden sie in Waldkirch sowie in Kollnau. Die Grund- und Realschule befinden sich in Kollnau, die Gemeinschaftsschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Waldkirch. Waldkirch-Kollnau bietet neben der wunderschönen Lage und Natur auch reichhaltige Möglichkeiten für die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter, zentraler Ortslage von Kollnau.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
Wir danken der Sparkassen-Immoblien-Gesellschaft mbH Freiburg am Standort Waldkirch und damit Frau Yvonne Faiß für die rundum vorzügliche Abwicklung des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung in allen Schritten. Bereits die Erstellung einer Vorbewertung der Whg. verlief unkompliziert und war zielführend. Im Vorfeld der Auftragsvergabe "widerfuhren" uns keine Aufdringlichkeiten, wie sie sonst in dieser Branche teils vorherrschen. Die Kommunikation (elektronisch, telefonisch und persönlich) war stets freundlich bei fachlicher Kompetenz und Professionalität! Insgesamt empfehlenswert - gerne wieder.
Herr Müller, wir möchten uns bei Ihnen für die Super Leistung ganz herzlich bedanken. Danke Ihrer kompetenter und professioneller Arbeit konnte unser Traum Realität werden. Wir haben und werde Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Schweigstill
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
Mit absoluter Überzeugung vergebe ich 5 Sterne für das rundum perfekte ImmobilienTeam Yvonne Faiß und Thomas Kern. Vom ersten Gespräch an fühlte ich mich äußerst fachkompetent und gleichzeitig sehr persönlich beraten. Die faire Wertschätzung meiner Immobilie, sowie deren Präsentation und die geschickte und gleichzeitig immer freundliche Verkaufsstrategie von Frau Faiß und Herrn Kern waren beeindruckend und haben schließlich zum recht schnellen Verkaufserfolg geführt. Dass alle Gespräche, Telefonate oder Mails stets in einer angenehmen Atmosphäre des Vertrauens stattfinden konnten, ist sicher nicht alltäglich und wäre einen weiteren Stern wert. Mein großes Dankeschön an Frau Faiß und Herrn Kern möchte ich verbinden mit der intensiven Empfehlung an alle Makler-Suchenden, sich für dieses hervorragende ImmobilienTeam zu entscheiden.