Imagebroschüre S-Immo FR 2023

LIEBE IMMOBILIEN- EIGENTÜMERIN, LIEBER IMMOBILIEN-EIGENTÜMER die Entscheidung, eine Immobilie ver- bestmöglichen Verkaufschancen und kaufen zu wollen, gehört bei den meis- erarbeitet ein auf Sie bzw. Ihre Immobilie ten Menschen sicherlich nicht zu den zugeschnittenes Marketingkonzept. Mit Häufigsten im Leben. Daher ist es umso diesem individuellen „Maßnahmenpaket“ wichtiger, sich vor dem beabsichtigten sichern Sie sich einen umfangreichen Verkauf Zeit zu nehmen und sich vom Service, weit über die übliche Tätigkeit Fachmann ausführlich beraten zu lassen. eines Maklers hinaus. Ich freue mich, dass Sie sich dazu ent- Nutzen Sie den Mehrwert an Service und schieden haben, unseren fachlichen Rat Leistung eines zertifizierten und langjäh- einzuholen und auf unser Expertenwis- rig erfolgreichen Maklerunternehmens. sen zu vertrauen. Die Immobilienberater in unserem Team geben Ihnen ausführliche Informationen zum aktuellen Wert Ihrer Immobilie sowie Wir freuen uns auf Sie! zum regionalen Immobilienmarkt. Ihr Ihr Oliver Kamenisch persönlicher Makler berät Sie über die (Geschäftsführer) Vorwort 3

UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK: MARKTKENNTNIS: Unsere tiefe Verwurzelung in der Region und unser Netzwerk er- möglichen uns, die besten Deals zu finden. IMMOBILIENVERKAUF: Von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe, wir begleiten Sie bei jedem Schritt des Verkaufs- prozesses. IMMOBILIENBEWERTUNG: Bei der Bewertung Ihrer Immobilie können wir Ihnen drei Möglichkei- ten bieten. Unabhängig von Ihrer Wahl stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. MARKETINGPLAN: Wir bestimmen mit Ihnen gemein- sam den Angebotspreis und erstel- len für Ihre Immobilie ein maßge- schneidertes Marketingkonzept. GANZHEITLICHE BERATUNG: Durch unser Sparkassen-Verbund- system haben wir kurze Wege und schnelle Vermittlungsmöglichkei- ten für unterschiedlichste Anliegen. Ob Geldanlage, Finanzierung oder Versicherung, wir haben für jedes Thema unsere Experten. PROJEKTENTWICKLUNG: Wir begleiten Bauträger bei der Verwirklichung visionärer Immo- bilienprojekte, die unsere Region bereichern. Leistungen 5

Erfolgreich verkaufen: mit Planung und Expertise KOMMUNIKATION PRÄSENTATION VERTRIEB Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie, um eine fundierte Werter- mittlung zu erstellen und Um Ihre Immobilie best- Wir kümmern uns um die möglich zu präsentieren, erstellen wir professionel- le Fotoaufnahmen durch Beschaffung sämtlicher Objektunterlagen und bereiten Grundrisspläne mit Ihnen zu besprechen. erfahrene Fotografen. professionell auf. Gemeinsam klären wir Fragen wie: den Ange- botspreis! Was macht Ihre Immobilie aus? Für wen ist sie interessant? Unsere Kenntnis am regionalen Immobilienmarkt ermög- licht uns Sie bestmöglich hierbei zu begleiten. Zudem können wir 360°-Aufnahmen für ei- nen virtuellen Rundgang sowie hochwertige Immo- bilienvideos inklusive Luftaufnahmen durch einen Drohnenrundflug anbieten. Zudem erstellen wir hoch- wertige und aussagekräf- tige Exposés. Die Präsentation Ihrer Im- mobilie erfolgt auf unserer eigenen Webseite, den führenden Immobilien- portalen wie Immobilien- Für eine optimale optische Scout24, ivd24immobili- Aufbereitung und Prä- sentation der Immobilie organisieren wir das Home staging. en, wohnverdient und auch auf Social-Media-Plattfor- men wie Facebook und In- stagram. 6 Erfolgreich verkaufen

VERMARKTUNG VERHANDLUNG ABSCHLUSS Die professionelle Ver- marktung ist das A und O! Auch bei einer großen Nachfrage nach Immobi- lien ist die ansprechende Präsentation Ihrer Immo- bilie wie in Inseraten so- wie die Beratung bei der persönlichen Besichtigung mit Interessenten wichtig. Ihr Mehrwert durch unse- re Erfahrung. Wir koordi- nieren und begleiten Be- sichtigungen, informieren und beantworten Fragen. Sie als Verkäufer halten wir beim gesamten Vermark- tungsprozess auf dem Lau- fenden. Unsere professionelle Ver- handlungsführung umfasst den Kaufpreis sowie an- dere Vertragsinhalte mit Verkäufer und potenziel- lem Käufer. Abschließend bereiten wir den Übergabetermin mit Verkäufer und Käufer vor und sorgen für eine reibungslose Schlüssel- übergabe. Wir prüfen den Finanzie- rungsnachweis des Käu- fers und bereiten den No- tartermin vor, indem wir einen Musterkaufvertrag Mit unserem umfangrei- chen Service unterstüt- zen wir Sie während des gesamten Verkaufspro- zesses, um Ihren Immo- beim Notar anfordern. bilienverkauf erfolgreich Wir begleiten Sie auch zum Notartermin und informie- ren Ihre Mieter über den Abschluss des Kaufver- trags. abzuschließen. Darüber hinaus stehen wir für Fragen rund um den Ablauf zur Verfügung. Erfolgreich verkaufen 7

„ Wir lieben was wir tun“ SPARKASSEN- IMMOBILIEN-GMBH Erfahrung Viele junge Makler kennen nur Kompetenz Unser Wissen gründet sich auf steigende Immobilienprei- qualifizierte Bildungsprogram- se. Unsere Immobilienberater me. Unsere Immobilienberater sind bereits über 25 Jahre im verfügen über einen einschlä- Markt. Wir haben auch Phasen gigen betriebs- oder immobili- mit schwankenden Preisen in enwirtschaftlichen Abschluss. Erinnerung und nutzen die Er- Wir sind gerne durch Wissen fahrungen der Vergangenheit, vorbereitet, auch über Ihre Im- um Sie im aktuell volatilen mobilie, um Sie passend beraten Markt umfeld zu betreuen. zu können. 8 Sparkassen-Immobilien-GmbH

Innovationsfreude Wir bilden uns regelmäßig wei- Seriosität Wir stellen uns dem eigenen Netzwerk Regionalität, Verlässlichkeit ter. Jeder Immobilienberater hat Qualitätsanspruch und lassen und Fairness sind Werte für die nach seinem ersten qualifizier- diesen regelmäßig und neutral wir als Sparkassen-Immobilien ten Abschluss „weitergemacht“ überwachen. Als erstes Immo- GmbH stehen. Der Team-Gedan- und aufbauende Bildungsab- bilienunternehmen der Region ke und das "Miteinander"sind schlüsse erreicht. Um Trends haben wir das Zertifizierungs- uns sehr wichtig. Eingebunden schnell erkennen und für unsere siegel der DIA erhalten und un- in die Strukturen der Sparkasse, Kunden nutzen zu können, neh- terziehen uns den regelmäßigen mit einer regional flächende- men wir regelmäßig an Fortbil- Qualitätskontrollen. ckenden Präsenz und unserem dungen teil. guten Draht zu Wirtschaft und Handwerk vor Ort, bilden wir ein umfangreiches Netzwerk. Sparkassen-Immobilien-GmbH 9

Wertermittlung BEI DER BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE BIETEN WIR IHNEN DREI FLEXIBLE OPTIONEN KOSTENLOSE ORIENTIERUNGSHILFE ÜBER UNSERE WEBSEITE: Nutzen Sie unsere Online-Ressour- cen, um eine erste grobe Einschät- zung des Werts Ihrer Immobilie zu erhalten. Ein einfacher und schneller Weg um loszulegen. GUTACHTERLICHE WERTERMITTLUNG: Für eine detaillierte und offizielle Wertermittlung Ihrer Immobilie bie- ten wir Ihnen auch gutachterliche Services an. Dies ist besonders hilf- reich bei komplexen Immobilien oder rechtlichen Fragestellungen. PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH UN- SERE MAKLER: Verlassen Sie sich auf das Fach- wissen und die Erfahrung unserer Makler. Sie bieten eine fundierte Einschätzung des Immobilienwerts und helfen Ihnen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Unabhängig von Ihrer Wahl stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. www.s-immobilien-bewertung.de 10 Wertermittlung

UNSERE IMMOBILIENBERATER Thomas Dehner Sparkassenbetriebswirt Niederlassung Freiburg Telefon: 0761 219 1461 thomas.dehner@s-immobilien-freiburg.de Nils Müller Immobilienfachwirt (IHK) Niederlassung Freiburg Telefon: 0761 219 1463 nils.mueller@s-immobilien-freiburg.de Hannes Schmidt Immobilienmakler (DIA) Niederlassung Freiburg Telefon: 0761 219 1460 hannes.schmidt@s-immobilien-freiburg.de Judith Schweitzer Dipl. Sachverständige / DIA Niederlassung Freiburg Telefon: 0761 219 1455 judith.schweitzer@s-immobilien-freiburg.de Lothar Herr Betriebswirt (Dipl. VWA) Niederlassung Emmendingen Telefon: 07641 92030 1467 lothar.herr@s-immobilien-freiburg.de Michael Frank Bankfachwirt (SBW) Niederlassung Emmendingen Telefon: 07641 92030 1466 michael.frank@s-immobilien-freiburg.de Yvonne Faiß Immobilienbewerterin (DIA) Niederlassung Waldkirch Telefon: 07681 47436 1494 yvonne.faiss@s-immobilien-freiburg.de Immobilienberater 13

Der Schlüssel zum Immobilienverkauf Professionelle Strategien und Erfahrung UNSERE ERFOLGSGARANTEN: NETZWERKE UND EXPERTISE Verkaufserfolg ist das Ergebnis eines sorgfältig geplanten Zu- sammenspiels von strategischen Maßnahmen, aktiven Schritten und umfassender Markterfahrung. Es sind die gut etablierten Netzwerke, die letztendlich zum Erfolg führen. Das Zusammenführen von Angeboten und Nachfrage ist ein komplexer Prozess, der ständigen Veränderungen unterliegt. Hierbei sind die Sparkassen in Deutschland als führende Kräfte im Bereich der Immobilienvermittlung tätig. ZERTIFIZIERTE PROFESSIONALITÄT Seit vielen Jahren hat sich die Sparkassen-Immobilien-Gesell- schaft erfolgreich auf dem Immobilienmarkt in der Region be- wiesen. Als Vorreiter in Baden-Württemberg wurden wir bereits 2012 nach DIN EN15733 zertifiziert und haben diese Zertifi- zierung seitdem kontinuierlich erneuert. Dies bestätigt unsere Dienstleistungsqualität und unsere hochqualifizierte Beratung von unabhängiger Stelle. Sie können sich also auf unsere zerti- fizierte Professionalität verlassen. VERTRAUEN IN UNSERE MAKLERDIENSTLEISTUNGEN In der Welt der Immobilienmakler gibt es beträchtliche Unter- schiede. Die Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft, als ein seriöses Unternehmen und eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Freiburg-Nördlicher Breisgau, steht für Transpa- renz und Zuverlässigkeit. Viele Verkäufer kennen und schätzen unsere Leistungen und vertrauen auf unser umfassendes Wissen über den Markt, unsere Expertise und das Engagement unserer Mitarbeiter. 14 Schlüssel zum Immobilienverkauf

Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH Kaiser-Joseph-Straße 186 - 190 79098 Freiburg Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH Damenstraße 8 79183 Waldkirch Telefon: +49 (0) 761 219-0 www.s-immobilien-freiburg.de info@s-immobilien-freiburg.de Telefon: +49 (0) 7681 474 36-0 www.s-immobilien-freiburg.de info@s-immobilien-freiburg.de Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH Marktplatz 13 79312 Emmendingen Telefon: +49 (0) 7641 920 30-0 www.s-immobilien-freiburg.de info@s-immobilien-freiburg.de Internet www.s-immobilien-freiburg.de www.s-immobilien-bewertung.de www.facebook.com/FreiburgImmobilien www.instagram.com/s_immobilien_freiburg www.youtube.com/WohnenFreiburg G e ú e d . r u t n e g a - s n a h p m a k w w w . : g n u t l a t s e G | 3 2 0 2 r e b m e v o N : d n a t S s-immobilien-freiburg.de